Частный дом

Добрый день!
У меня частный дом, из зала есть проход в маленькую комнату, хочу убрать перегородку и сделать целиковый зал, стена не несущая, деревянная.
Скажите, можно ли это сделать самостоятельно, не согласовывая с инстанциями?

Валя
Частный дом

Доброго времени суток, Валя!

Могу сказать вам следующее: вы можете сделать самостоятельную перепланировку своего дома без согласования с уполномоченными инстанциями, но только в том случае, если планируете долгие годы проживать в данном жилом помещении, то есть продавать его вы не собираетесь. Если же вы хотите через несколько лет его продать, то имеет смысл с самого начала получить все необходимые разрешения, после этого сделать перепланировку помещения, затем получить правоустанавливающие документы.

Более подробное рассмотрение вопроса

Из личного опыта могу сказать, что 2 с половиной года назад мы приобретали жилое помещение (квартиру), в которой мною был сделан ремонт, кроме того, была осуществлена перепланировка. Вы хотите убрать перегородку, я же, наоборот, уменьшил площадь кухни посредством возведения стены, в итоге сделал отдельную туалетную комнату. Могу сказать вам, что ни в какие государственные учреждения (регистрационную службу, бюро технической инвентаризации и так далее) до настоящего времени наша семья не обращалась.

Можно с полной уверенностью утверждать, что подобного рода перепланировка является полностью незаконной. До настоящего момента никаких проблем не возникало, они и не возникнут, если мы не решим отчуждать, например продавать данное жилое помещение. Согласно правоустанавливающим документам квартира имеет совмещенный санузел, а в действительности он раздельный. Любое кредитное учреждение обяжет оформить надлежащим образом всю документацию.

Свой дом

С чего начать оформление?

Вам необходимо обратиться в бюро технической инвентаризации для того, чтобы получить все необходимые одобрения со стороны уполномоченного органа; либо обратитесь в администрацию или федеральную регистрационную службу. Нужно будет представить пакет документов, только после этого специалисты приедут к вам домой, произведут все необходимые замеры, затем составят заключение о возможности перепланировки.

Теперь можно приступать к работам, после окончания которых нужно будет опять обращаться в указанные учреждения, чтобы получить необходимую правоустанавливающую документацию. Данная деятельность займет у вас достаточно много времени; к этому стоит быть готовым с самого начала. Процедура достаточно сложная и к тому же затратная, но в конечном итоге вы получите право собственности на жилое помещение; с таким документом на руках можно не только проживать в жилом помещении, но и без лишних сложностей сдать его в аренду, продать и т.д.

Могу сказать вам однозначно, что выбор за вами, но всегда стоит помнить о том, что жизнь достаточно переменчива, поэтому имеется вероятность того, что через несколько лет вы будете вынуждены по тем или иным причинам продать помещение, и если у вас не будет необходимых документов, то данная процедура существенно затянется. Но зато сейчас вы можете спокойно сделать перепланировку самостоятельно без обращения в уполномоченные инстанции, после этого наслаждаться всеми преимуществами большого зала в своем жилом помещении. Проанализируйте самым тщательным образом свою жизненную ситуацию, после этого принимайте грамотное решение; помните о том, что оформление документации – это определенные денежные затраты.

Всего вам хорошего.

С уважением, Александр.

Полезный совет?

эксперт, ответивший на вопрос

Fktrcfylh13
Профессор

Образование: высшее юридическое

Специализация и профессиональные навыки: гражданско-правовая.

Работаю:юрист

Награды, сертификаты:

Комментарии

Еще нет комментариев.

оставить свой комментарий

* - скрыт от пользователей, только для уведомлений