Кто прав? Рассудит сервитут

здравствуйте еще раз!!!
у меня есть свободная территория я собираюсь на ней построить здание (территория принадлежит мне) но по застраеваемой территории проходят КЛ-10Кв значит бить сваи нельзя необходимо убрать КЛ с территории строительства, энергетики говорят что работы по выносу КЛ должны проводитсья опятьжетаки за мой счет КЛ которая проходит по моей территории питает какуюто организацию КЛ организации этой непринадлежит а принадлежит горэнерго.
правы ли энергетики подскажите пожалуйста или дайте ссылку.
заранее благодарен.
боцман
Кто прав? Рассудит сервитут

Правы энергетики, вам повезло, что они еще ваш участок  не обременили сервитутом.
Пока вы не обременены сервитутом, можете что-то делать, но не нарушая закона о запрете работ в пределах линий электропередач.

Сервитут - установленное законом или договором право пользования чужим имуществом в определенных пределах: право проезда, запрет возводить строения и т.д.

Сервитут - вещное право (п.1 ст.261ГК), право ограниченного пользования чужим земельным участком. В некоторых случаях сервитутами могут обременяться здания, сооружения и другое недвижимое имущество, ограниченное пользование которым необходимо вне связи с пользованием земельным участком. Порядок установления и снятия сервитута регулируется ст.131, 216, 340, 460, 553, 613, 694 ГК (ст.274-277 после введения в действие Земельного кодекса), Земельным кодексом Российской Федерации, Водным кодексом Российской Федерации, Лесным кодексом Российской Федерации.

Реализация этого права должна быть наименее обременительной для земельного участка, в отношении которого установлен сервитут. Собственник земельного участка, обремененного частным сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут.

Сервитут также может устанавливаться на недвижимое имущество, находящееся на участке. Обременение земельного участка сервитутом, который следует судьбе участка не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит госрегистрации. В случае не достижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Виды сервитутов

Действующим законодательством предусмотрено два вида сервитутов – частный и публичный. Частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством, то есть, как правило, по соглашению между собственниками соответствующих земельных участков.

Публичный сервитут устанавливается законом или иным нормативно-правовым актом РФ, субъекта РФ, органа местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения. При этом установление такого сервитута осуществляется с учетом результатов общественных слушаний (п. 2 ст. 23 ЗК РФ) и круг его действия (круг правообладателей) обычно не ограничивается.

Кроме того, сервитуты бывают срочными (устанавливаются на определенный срок) и постоянными (устанавливаются без ограничения во времени).

Основания для сервитутов

В соответствии с п.3 ст. 23 ЗК РФ сервитуты могут устанавливаться для:

1) прохода или проезда через земельный участок;

2) использования земельного участка в целях ремонта коммунальных, инженерных,

электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры;

3) размещения на земельном участке межевых и геодезических знаков и подъездов к ним;

4) проведения дренажных работ на земельном участке;

5) забора воды и водопоя;

6) прогона скота через земельный участок;

7) сенокоса или пастьбы скота на земельных участках в сроки, продолжительность pкоторых соответствует местным условиям, обычаям, за исключением таких земельных участков в пределах земель лесного фонда;

8) использования земельного участка в целях охоты, ловли рыбы в расположенном

на земельном участке, замкнутом водоеме, сбора дикорастущих растений в установленные сроки и в установленном порядке;

9) временного пользования земельным участком в целях проведения изыскательских, исследовательских и других работ;

10) свободного доступа к прибрежной полосе.

Порядок установления и снятия сервитута регулируется помимо ст.ст. 131, 216, 340, 460, 553, 613, 694 ГК РФ (ст. 274-277 после введения в действие Земельного кодекса), и целым рядом норм Земельного кодекса РФ, Водного кодекса РФ, Лесного кодекса РФ, самостоятельно сориентироваться в которых затруднительно.

Полезный совет?

эксперт, ответивший на вопрос

Nochka
Альтруист

Похожие статьи

Комментарии

Еще нет комментариев.

оставить свой комментарий

* - скрыт от пользователей, только для уведомлений