Новые стандарты в российском строительстве

Новые стандарты в российском строительстве

Строительная отрасль всегда тесно связана с международными отношениями: крупные проекты требуют привлечения иностранных инвестиций, необходимо договариваться с иностранными подрядчиками и заказчиками. Однако строительная документация в России и за рубежом различается: к примеру, в России, нет единого типового договора подряда. Ситуация начала меняться: в первое десятилетие 21 века в России начал применяться международный стандарт FIDIC.

Что такое FIDIC, и для чего это нужно?

FIDIC – это международная Федерация инженеров-консультантов, разрабатывающая стандарты типовых документов, применяемых в строительной отрасли. Разработанные ей формы применяются для проведения крупных тендеров, однако они могут использоваться и при заключении обычных контрактов на национальном уровне. Такие типовые контракты учитывают банки при выдаче кредитов, они позволяют четко прописать права и обязанности сторон и сроки исполнения договора.

Однако типовые формы FIDIC до сих пор малоприменимы в российской практике из-за расхождений в гражданском законодательстве. Для адаптации документов и правильного заключения договора рекомендуется заказать инженерный консалтинг – эта относительно новая услуга, направленная на помощь при оформлении международных контрактов и не только. Инженер-консультант – независимый специалист, который решает сразу несколько задач:

  • Улаживает все сложности при заключении международного соглашения. Его задача – подготовить договор с учетом интересов обеих сторон и привести его в максимальное соответствие российскому и международному законодательству.
  • Помогает заказчику определиться с выбором подрядчика для строительства. Он должен найти максимально надежную компанию с хорошей репутацией, которая справится со своими обязательствами.
  • Находит наиболее экономичные варианты строительства. Специалист с международным опытом владеет современными строительными технологиями и разбирается в новых материалах и методах.

В России остро стоит необходимость разработки аналогов стандартам FIDIC. Действующие СНиПы создавались еще в советские времена, и многие из них морально устарели. Однако пока им нет альтернативы, а при заключении международных контрактов возникают сложности.

Что такое EPC и EPCM-контракты?

Еще одно новшество в российском строительстве – новые стандарты заключения контрактов по западному образцу. Это EPC и EPCM-контракты, различающиеся отношением к управлению проектом. В первом случае подрядчик занимается проектированием, закупкой материалов и строительством, во втором - еще и берет на себя все организаторские функции.

Типовые договоры EPC и EPCM упрощают подготовку контрактов, хотя они тоже не вполне соответствуют российскому законодательству. В результате при заключении договора приходится составлять контракт, в котором подробно прописывается полный перечень услуг.

По материалам сайта privateconstruction.ru.

Полезный совет?

эксперт, ответивший на вопрос

R L
Альтруист

Комментарии

Еще нет комментариев.

оставить свой комментарий

* - скрыт от пользователей, только для уведомлений