Нужно ли официальное оформление не несущей гипсокартонной перегородки в однокомнатной квартире?

Считается ли перепланировкой то, что я в одной комнате поставлю перегородку из гипсокартона? Квартира однокомнатная торцевая с двумя окнами. Нужно ли это узаканивать?
Светлячок
Нужно ли официальное оформление не несущей гипсокартонной перегородки в однокомнатной квартире?

Здравствуйте, Светлана!

Чтобы понять, что же понимается под терминами «переустройство» и «перепланировка» и вписывается ли этот вид ремонта в ваши планы, давайте разберемся в том, как трактуются эти понятия официально.

Перепланировка - это внесение изменений в конфигурацию квартиры.

Переустройство - внесение изменений в инженерных сетях: установка, перенос или замена систем электроснабжения, канализации и водоснабжения, замена или установка нового оборудования сантехнического назначения.

Исходя из этих формулировок, может показаться, что эти две процедуры не имеют друг к другу никакого отношения, настолько они разные. Однако это не совсем так: процедуры официального согласования переустройства и перепланировки имеют достаточно много общих пунктов. Обычно эти процедуры, какими бы незначительными ни были предполагаемые изменения, связаны с необходимостью заполнения большого количества документов и бумаг, проведения некоторых инженерных расчетов, составления грамотных в техническом плане проектов. И это не все. Хождение по различным инстанциям, с очередями, хамством или безразличием чиновников, с томительным ожиданием решения по своему вопросу может отбить всякую охоту у среднего современного жителя заниматься ремонтом и дальше. Однако если проявить достаточно терпения, то результатом всех ваших мытарств будет новый технический паспорт вашего жилища, в котором обязательно должны содержаться сведения о планируемых изменениях. Другим важным моментом является необходимость в обеспечении строгого соответствия перепланировки или переустройства квартиры с требованиями строительных и санитарных, а также в предоставлении доказательств безопасности для проживающих с вами по соседству людей.

Сразу скажем, что процедура согласования обязательна в абсолютном большинстве случаев, когда ремонт предполагает изменения несущих стен и воздуховодов, систем канализации, электропитания, холодного и водоснабжения. Эта же процедура необходима в тех случаях, если планируемый ремонт приведет к значительному увеличению нагрузки на несущие конструкции здания. А если ваш дом к тому же состоит на учете в штабе ГО или штабе по чрезвычайным ситуациям, то стандартный перечень разрешительных и согласовательных подписей увеличится еще на одну подпись - начальника соответствующего штаба.

В вашем случае, мне кажется, речь может идти о текущем ремонте квартиры.

Капитальный ремонт – это замена и восстановление отдельных частей или целых конструкций и инженерно-технического оборудования зданий в связи с их физическим износом и разрушением (п.1.7 МДС 13-1.99).

Установка перегородок из гипсокартона, если это не затрагивает несущие стены, будет, вероятно, считаться реконструкцией, или текущим ремонтом.

На капитальный ремонт нужны все утвержденные разрешения и множество документов, а на текущий ремонт, этого можно не делать. То есть, оформлять разрешение на перепланировку (реконструкцию) жилого помещения, заключающемся в полной или частичной замене не несущей перегородки внутри квартиры, не требуется.

Но, чтобы быть точно уверенной в этом, просто позвоните в БТИ, подробно расскажите о своей проблеме и получите более точный ответ. Возможно, что вам понадобится сделать эскиз на плане БТИ и представить в межведомственную комиссию при Администрации вашего района, города. Далее создается комиссия, которая выдает разрешение на проведение работ. После этого Вы должны зарегистрировать технические изменения в БТИ, получив новый план Вашей квартиры.

Для чего может потребоваться такая процедура? Разрешение, может быть, и не будет нужно, но зато Вы избежите недоразумений в будущем. Поскольку если вы вдруг захотите продать, обменять или подарить свою квартиру, могут возникнуть проблемы.

Удачи!

Источники:

http://super-remont.by/pereplanirovka-kvartiryi/remont-kvartir-pereplanirovka-i-zakon.html

http://www.9111.ru/questions/q243003-podskagite-pogaluysta-chto-ponimaetsya-pod-kapitalnim-remontom.html

http://www.rosinv.ru/question/archive/1028850/

http://architectform.com/archive/index.php/t-23.html

Полезный совет?

эксперт, ответивший на вопрос

Sandrin
Мудрейший

Пишу много и о разном

Похожие статьи

Комментарии

  • ConstructRepair

    ConstructRepair

    20.02.2012 17:25 #

    Нет, перегородку из гисокартона не нужно ни с кем согласовывать!
    С Уважением,
    http://ConstructRepair.ru/

    Ответить

оставить свой комментарий

* - скрыт от пользователей, только для уведомлений