Однокомнатная квартира и студия

Стоит ли из квартиры делать студию, объединить кухню и зал?
Все будет узаконено.
Не упадет ли квартира в цене?


Инна
Однокомнатная квартира и студия

Здравствуйте, Инна!

Достаточно сложно сказать, есть ли смысл делать из квартиры студию, здесь все зависит от ваших предпочтений. Если вам больше по душе однокомнатная квартира, то оставляйте все как есть; если же вы хотите студию, то делайте снос стены и объединение помещений.

В современных домах такая перепланировка не составит особого труда, ведь стены сделаны из гипсокартоновых листов, поэтому все работы можно произвести в течение 1 дня. Не больше 2 дней займет и возведение стены, если вам не понравится жить в квартире студии.

Только грамотные действия

Если же вы хотите продавать квартиру, соответственно, желаете понять, какая площадь дороже стоит, однокомнатная квартира или студия, то следует сказать, что обычно принимается во внимание сама площадь помещения, поэтому существенной разницы нет.

Советую продавать квартиру самостоятельно, то есть не обращаться в риелторские компании, которые выполняют простые действия, но при этом берут за такую услугу достаточно большие деньги. Из личной практики знаю, что посредники берут 40 000 – 50 000 рублей за те действия, которые может совершить любое физическое лицо, желающее сэкономить денежные средства.

Поместите свое объявление на нескольких сайтах, где продается недвижимость, укажите, что желаете оформлять все документы самостоятельно, то есть без посредников. Примеры договоров купли-продажи жилого помещения можно найти на многих сайтах; необходимо их изучить, после этого скачать подходящий образец.

Отредактировать все полагающиеся документы не так сложно, останется собрать полный пакет документов и оплатить государственную пошлину. При возникновении любого рода вопросов всегда можно позвонить в Федеральную регистрационную службу, которая будет производить регистрацию договора; без всех необходимых печатей договор не будет считаться действительным.

Студия

Еще немного полезной информации

После того как сотрудник регистрационной службы примет документы, можно приступать к расчетам. Денежные средства следует передавать под расписку; данный документ следует сохранить - он может понадобиться в будущем.

Если ваш покупатель будет приобретать квартиру с использованием заемных средств банка либо брать ипотеку, то в таком случае вам будет еще легче. Оформлением всех документов займется банк, юристы проверят все положения договора на соответствие действующему законодательству. Единственный минус такого расклада событий – это сроки, которые могут быть существенно увеличены, чем при заключении сделки без банка. Сотрудники банка потребуют представить достаточно большой пакет документов, некоторые из которых нужно будет собрать продавцу, а большую часть - покупателю.

Из личной практики продажи жилого помещения могу сказать, что банк может провести экспертизу жилого помещения для того, чтобы определенная экспертная организация установила стоимость жилого помещения. На самом деле это простая формальность, которая отнимет примерно неделю времени, но без этого не будет одобрена ипотека.

Самое главное заключается в том, чтобы не бояться начать заниматься данным вопросом; в первый раз будут возникать те или иные сложности, но во второй и третий раз жилые помещения будут покупаться и продаваться гораздо быстрее.

Желаю всего хорошего.

С уважением, Александр.

Полезный совет?

эксперт, ответивший на вопрос

Fktrcfylh13
Эксперт

Образование: высшее юридическое

Специализация и профессиональные навыки: гражданско-правовая.

Работаю:юрист

Награды, сертификаты:

Похожие статьи

Комментарии

Еще нет комментариев.

оставить свой комментарий

* - скрыт от пользователей, только для уведомлений