Снос подоконного блока.

Можно ли снести подоконную часть при входе на лоджию в кирпичном многоэтажном доме серии II-66, насколько я знаю стена является несущей?
Хаба
Снос подоконного блока.

Редкий владелец квартиры в типовом доме доволен её размерами и типовой планировкой. Поэтому не удивительно, что ещё с советских времён многие из таких квартир подверглись перепланировке, зачастую самовольной. Одним из самых популярных вариантов увеличения полезной площади является присоединение балкона или лоджии к жилой комнате (а иногда и к кухне) путём сноса подоконного блока и демонтажа остекления. Но немногие из тех, кто произвёл или собирается произвести подобную перепланировку, знают о правилах, которые при этом необходимо соблюдать.

Например, снос подоконного блока в большинстве случаев разрешается производить, но при условии, что не затрагивается так называемый «порожек», то есть нижняя часть стены, разделяющей комнату с балконом. Поскольку в некоторых сериях именно «порожек» удерживает балконную плиту, и его демонтаж может повлечь обрушение балкона, а также он выполняет теплоизолирующую функцию, так как весь холодных воздух собирается снизу. Нельзя также сносить или уменьшать участок стены над оконно-дверным проёмом и расширять сам проём. Запрещено объединение без разграничивающей перегородки, поскольку балкон и лоджия считаются «холодной» зоной, а, следовательно, отсутствие «буфера» ухудшит теплосберегающие свойства внутреннего помещения во время отопительного сезона. Поэтому, после сноса подоконного блока, необходимо установить остеклённые перегородки, или полностью стеклянные раздвижные двери, которые называются «французскими» (и, кстати, являются наиболее популярным вариантом).

Также стоит упомянуть радиаторы отопления – они, как правило, находятся под окном и, после сноса подоконного блока, производят зачастую демонтаж и монтаж не на соседнюю стену а на балкон или лоджию. А по строительным нормам и правилам, выносить радиаторы за пределы комнаты запрещено. Поэтому в таких случаях нужно переносить радиаторы ближе к стояку отопления. Нельзя устраивать на балконах и лоджиях «тёплые» полы. Объединение комнаты с лоджией или балконом требует предварительного согласования в установленном порядке и должно производиться в строгом соответствии с индивидуально разработанной проектной документацией.

Помимо согласования технических составляющих необходимо получить разрешение архитектурно-планировочного управления, так как объединение балконов или лоджий с комнатами меняет внешний вид здания.


Дополнительно по теме: www.gsps.ru
Полезный совет?

эксперт, ответивший на вопрос

Alouette
Толстой

Похожие статьи

Комментарии

  • Хабарова Настя

    Хабарова Настя

    12.01.2011 15:07 #

    Очень содержательно, спасибо!! Будем получать техническое заключение и делать аккуратный вынос, кстати странно но даже не все проектные организации делают такие заключения....

    Ответить

оставить свой комментарий

* - скрыт от пользователей, только для уведомлений