Строительство дома в рассрочку: что нужно знать?

Строительство дома в рассрочку: что нужно знать?

Строительство частного дома – мечта миллионов россиян, которая разбивается о скалу финансовых трудностей. Преодолеть их, не нанеся ущерб семейному бюджету, поможет ипотека на строительство дома. Но далеко не все знают, как ее получить и кому можно рассчитывать на предоставление кредита. Сложность получения – в отсутствии готового объекта, который оформляется в качестве залога, и в определении необходимой суммы займа. Но многие крупные банки, в том числе РоссельхозБанк, это не смущает. Учреждение охотно предоставляет средства на строительство при соответствии заемщика ряду требований.

Требования к заемщику при получении кредита на строительство

Получить кредит на строительство дома можно при соответствии следующим условиям:

  • наличие российского гражданства;
  • возраст от 21 до 65 лет;
  • общий стаж работы – не менее 1 года в течение последних 5 лет;
  • стаж работы на текущем месте – свыше полугода.

Потенциальный заемщик для получения ипотеки на строительство дома должен располагать средствами в размере не менее 30 % необходимой суммы – эти деньги будут использованы в качестве первоначального взноса. Ежемесячный платеж по ипотеке не может составлять более половины от официальной зарплаты получателя займа. Произвести предварительный расчет поможет кредитный калькулятор на сайте банка.

Если по результатам расчетов вам нельзя выдать нужную сумму, потребуется привлечь созаемщиков – до 3 человек. При этом супруги автоматически становятся созаемщиками при получении ипотеки за исключением случаев составления брачного договора со специально оговоренными условиями.

Особенности строительства дома в рассрочку

У строительства дома в ипотеку есть важная особенность – использование земельного участка, на котором будет расположен дом, в качестве залога до регистрации ипотеки на жилой дом в пользу банка. При этом участок должен находиться в собственности клиента банка либо быть предоставлен по договору аренды, находясь в государственной или муниципальной собственности.

Банк выдает кредит на строительство при наличии минимум 1 и максимум 3 созаемщиков. При определении максимальной суммы кредита учитывается их совокупный доход. Получить заемные средства в случае одобрения заявки можно двумя способами:

  • безналичным переводом на счет в банке;
  • путем открытия кредитной линии.

Кредитная линия – это оформленная юридически обязанность банка выдавать клиенту кредитные средства в заранее определенном объеме в течение оговоренного срока. Это значит, что ипотека на строительство может предоставляться частями с привязкой к определенным этапам выполнения работ (заливка фундамента, возведение несущих стен, перекрытие крыши). Чтобы получить такой кредит, банку необходимо предоставить ряд документов.

Документы для получения кредита на строительство дома

Для строительства дома в рассрочку нужно предоставит в банк такие документы:

  • свидетельство о государственной регистрации прав собственности на объект недвижимости (земельный участок, жилой дом) или документы, подтверждающие право аренды участка;
  • выписка из ЕГРП, выданная максимум за 30 дней до подачи заявки на кредит;
  • смета ИЖС, заверенная застройщиком;
  • разрешительная документация для проведения строительства.

Полный список документов вы можете найти в интернете, либо на сайтах строительных компания (например здесь http://teremvk.ru/stroitelstvo-v-kredit/). Компания «Терем ВК» сотрудничает с РоссельхозБанком – одним из ведущих банков России в сфере кредитования строительства. Она оказывает комплекс строительных услуг – от проектирования и получения разрешений до возведения и отделки деревянных домов, а также содействует в получении ипотеки на строительство.

Полезный совет?

эксперт, ответивший на вопрос

R L
Альтруист

Комментарии

Еще нет комментариев.

оставить свой комментарий

* - скрыт от пользователей, только для уведомлений