Оформление земельного участка на праве аренды в собственность

Здравствуйте! Подскажите, как оформить земельный участок на праве аренды в собственность, при условии наличия на нем дома, оформленного в собственность.
Анастасия
Оформление земельного участка на праве аренды в собственность

Вопросы о статусе земельного участка являются достаточно сложными, а подчас и спорными.

Человек, как правило, всегда заинтересован, чтобы земельный участок был оформлен в собственность: так легче осуществлять дальнейшие операции купли-продажи. Да и по единодушной оценке специалистов – собственность дает значительно большую надежность.Однако, в ряде случаев получить землю в собственность невозможно. Например, запрещена приватизация прибрежных зон, участков, относящихся к лесному фонду. В силу пункта 1 статьи 36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица — собственники расположенных на них зданий, строений, сооружений, как в Вашем случае. Надеюсь, приватизация вашего участка прямо не запрещена действующим законодательством. Возможно, ваш вопрос связан с возможностью продажи своего дома без приватизации земли, тогда Вам потребуется договор аренды и свидетельство о праве собственности на дом. Хотя, если Вы воспользуетесь своим правом на приватизацию земли, то дом с земельным участком значительно возрастает в цене. Исходя из сведений, указанных Вами в вопросе, удалось получить два ответав юридических консультациях у специалистов.

1. Для оформления земельного участка в собственность, находящегося в данный момент на праве аренды при наличии на этом участке дома, оформленного в собственность, Вам необходимо будет сделать следующее: сначала совершить сделку купли-продажи земельного участка. Далее уже необходимо оформить земельный участок в собственность. Для совершения данной сделки необходимо, чтобы на участок был оформлен кадастровый план и присвоен кадастровый номер.

2. Есть такая практика у администраций. Допустим, Вам дают в аренду 30 соток, человек там ставит дом и регистрирует его. Потом у администрации появляется идея проложить газ, и вот 20 соток предлагается вам оставить в аренде, потом провести свет и оставить в аренде 10 соток. Прежде всего, Вам необходимо получить от Администрации разрешение на приватизацию данного участка, если разрешение дадут, то заказываете далее кадастровый план участка (его делают в трех экземплярах), затем делаете технический паспорт на дом и сдаете в ФРС (Федеральную регистрационную службу)

Наш Вам совет - обратитесь на очную консультацию к специалисту по земельным вопросам по месту жительства. Любые заочные консультации по решению вопросов о земельной собственности без изучения конкретной ситуации на месте чреваты потерей ваших денег и времени.

Источники:

http://www.9111.ru/

http://www.vseposelky.ru

Полезный совет?

эксперт, ответивший на вопрос

Sandrin
Мудрейший

Пишу много и о разном

Похожие статьи

Комментарии

Еще нет комментариев.

оставить свой комментарий

* - скрыт от пользователей, только для уведомлений