Установка видеонаблюдения в подъезде

Соседка ворует коврики, царапает двери, высыпает кошачий туалет под дверь, поджигает звонок, когда никого нет дома. Хочу поставить скрытую камеру на этаже и всё это заснять. Надо же хоть как-то доказать в полиции.
А вдруг нельзя снимать, и меня саму накажут за эту съёмку?


Леночек
Установка видеонаблюдения в подъезде

Здравствуйте.

Разногласия, споры, выяснение отношений, скандалы, драки, поножовщина и даже убийства: между соседями случается разное, ведь далеко не все живут мирно и дружно. Особенно тяжело жить рядом с теми людьми, которые совершают неадекватные поступки, отличаются агрессивностью и так и норовят испортить чужое имущество, руководствуясь своими, никому не понятными мотивами.

В подобных ситуациях возникает вопрос: как можно себя обезопасить, защитить свое имущество и призвать вандала к ответственности? Установка камер видеонаблюдения в подъезде может остановить дебошира, но законно ли это, нужно ли спрашивать разрешения у жильцов, какая ответственность предусмотрена для тех, кто устанавливает камеры самовольно? Если у вас возникла аналогичная ситуация, то, надеюсь, сегодняшняя статья окажется для вас полезной.

Нарушают ли закон жильцы, устанавливающие камеры в подъездах?

Гражданский кодекс Российской Федерации (п.1 ст. 290) регламентирует, что имущество на праве общей долевой собственности принадлежит собственникам квартир в многоквартирном доме. Помещение или оборудование, находящиеся за пределами квартиры, но обслуживающие 2 и более квартиры в многоквартирном доме, является имуществом общей долевой собственности жильцов (собственников квартир). Согласно данной норме, подъезд дома является общим имуществом собственников квартир, т.е. принадлежит им на праве долевой собственности.

камера

Владеть и использовать данное имущество собственники квартир в соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ могут только с соглашения всех участников долевой собственности. Если согласия между собственниками достичь не удается, то недовольные могут обращаться в судебные органы, и тогда разрешение спорной ситуации будет выполняться на основании решения суда.

Говоря предметно об установке оборудования для видеонаблюдения с целью охраны объектов общего имущества жильцов многоквартирного дома, обеспечения их безопасности, то можно вспомнить и Жилищный кодекс Российской Федерации (статья 44). Она гласит, что с целью охраны имущества и обеспечения безопасности жильцов вопрос установки видеокамер в подъезде относят к компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Это значит, что вам необходимо собрать всех жильцов вашего дома на собрание. Для организованного информирования можно разместить объявления, в которых будут указаны: дата, место собрания, повестка дня.

На общем собрании объясните соседям, что с вашим имуществом (дверью в квартиру, звонком, придверным ковриком) происходят невообразимые вещи, которые не только неприятны для вас лично, но и ставят под угрозу безопасность имущества жильцов всего дома. Расскажите о том, что вы не владеете информацией, кто мог бы подобным образом мстить вам, но хотели бы это выяснить. Ни в коем случае не говорите о том, что именно соседка портит ваше имущество, иначе она может в судебном порядке привлечь вас за публичную клевету. Убедите жильцов в необходимости установки камер еще и из тех соображений, что это в целом положительно скажется на охране всего имущества и безопасности всех жильцов.

Если за данное решение проголосует большая часть жильцов, то установка камер станет обязательной мерой для всех. Исключение не составят те, кто высказывался против или вообще не участвовал в голосовании. Однако несогласные с данным решением могут обжаловать его в судебном порядке. Навряд ли ваша соседка проявит инициативу и обратится в суд, чтобы продолжать и дальше высыпать кошачий туалет на ваш коврик возле двери.

С уважением, Наталья.

Полезный совет?

эксперт, ответивший на вопрос

Наталья Иванова
Эксперт

Образование:

Специализация и профессиональные навыки:

Работаю:

Награды, сертификаты:

Комментарии

Еще нет комментариев.

оставить свой комментарий

* - скрыт от пользователей, только для уведомлений