Преимущества и недостатки кирпичных, монолитных и панельных домов

Какой дом лучше:

  • кирпичный,
  • монолитный,
  • панельный?

Инна
Преимущества и недостатки кирпичных, монолитных и панельных домов

Уважаемая Инна!

При выборе жилья покупатель далеко не в первую очередь обращает внимание на технологию, по которой был построен жилой дом. Одна из причин состоит в том, что стереотипы прошлого в этом отношении больше не работают. Так, например, было принято хвалить надежные и теплые кирпичные дома и ругать панельные "хрущевки" и "брежневки". Сегодня появились монолитные, монолитно-кирпичные, каркасные дома в дополнение к известным кирпичным и панельным. Современному покупателю многие из этих терминов мало что говорят о потребительских характеристиках жилья. Ниже коротко рассматриваются главные достоинства и недостатки монолитных, панельных и кирпичных домов.

Монолитные дома

Монолитные дома строили еще и в Советском Союзе. Однако их возведение ограничивалось сейсмоопасными районами. При советском принципе строительства это вполне объяснимо. Дело в том, что монолитный дом – это довольно дорогое удовольствие. Кроме этого, такое здание возвести быстрее чем за 1,5 – 2 года очень сложно даже с учетом самых современных технологий.

Почему же тогда такие дома все чаще и чаще возводятся во многих городах по всей России? Объяснение очень простое – достоинства, которые предлагает данная технология, перевешивает все недостатки. При использовании технологии монолитного строительства становится возможным реализация любого индивидуального архитектурного проекта. Такой дом можно гармонично вписать в любую застройку. Кроме этого, становится возможной также индивидуальная планировка каждой отдельной квартиры. В монолитном доме стационарно размещаются только санузлы и канализация, а все остальные помещения могут быть спланированы индивидуально.

Естественно, что большое значение имеет также удивительная прочность, тепло- и звукоизоляция монолитных конструкций. Единственный недостаток – довольно высокая себестоимость возведения таких зданий.

Монолитный дом

Панельные дома

Сначала о недостатках панельных зданий. Во-первых, потребительские качества оставляют желать лучшего. Такие дома считаются холодными, местами они могут протекать. Во-вторых, стандартная планировка, зависящая от размеров панелей, привела к тому, что возводились типовые строения с планировкой, которая далеко не всех могла удовлетворить. В-третьих, заделка швов требует тщательного соблюдения технологии, которая часто нарушается на стройплощадке. Поэтому теплоизоляция панельных домов далека от совершенства.

А к основным достоинствам панельных зданий относятся, конечно, дешевизна и быстрота возведения. Так, панельный дом вполне реально построить за несколько месяцев.

Панельный дом

Кирпичные дома

Кирпичный дом – это самое дорогое удовольствие, так как возведение больших домов из кирпичей за короткое время выполнить нереально. Такой дом имеет все достоинства монолитных домов – теплоизоляцию, звукозащищенность, прочность и т.п. В настоящее время чисто кирпичных больших домов практически не возводят. Чаще всего делают каркас из монолитной конструкции, а перегородки при этом делают кирпичными. Такие дома стоят долго, но и стоят дорого.

Для покупателя важно также учитывать, что срок эксплуатации панельного дома не превышает 60 - 80 лет. При этом кирпичные и монолитные конструкции могут простоять не менее 150 лет.

С уважением, Сергей.

Полезный совет?

эксперт, ответивший на вопрос

Сергей Шевчук
Просвещенный

Экономист и юрист с опытом работы в промышлености, финансовых и торговых структурах.

Похожие статьи

Комментарии

Еще нет комментариев.

оставить свой комментарий

* - скрыт от пользователей, только для уведомлений