Налог с продажи квартиры: льготы для пенсионеров

Я пенсионерка. Продаю квартиру в городе, буду приобретать дом в деревне.
Будет ли моя продажа облагаться налогом 13 %?


Валентина
 Налог с продажи квартиры: льготы для пенсионеров

Здравствуйте, Валентина.

Платят ли пенсионеры налог с продажи недвижимости?

В случае с продажей недвижимости продавцы сталкиваются с таким понятием, как налог с продажи жилья. Сам по себе Налоговый кодекс РФ не предусматривает такого "налога от продажи недвижимости", но вот те деньги, которые получает продавец после совершения сделки, он рассматривает в качестве прибыли; соответственно, за получение прибыли и уплачивается налог. На сегодняшний день его размер составляет 13% от суммы сделки, т.е. размер налога напрямую зависит от стоимости продаваемого жилья.

налог

Если говорить о льготах или специальных налоговых льготах для пенсионеров, продающих собственную недвижимость, то никаких "поблажек" для данной категории граждан действующее налоговое законодательство РФ не предусматривает. Пенсионеры вынуждены платить 13 %-й налог от продажи недвижимости на общих основаниях.

Поскольку закон не освобождает пенсионеров от уплаты налога на прибыль, которую вы получите от реализации собственной квартиры, вы должны быть осведомлены обо всех нюансах, связанных с осуществлением данной процедуры в положенном порядке и установленные сроки. Возможно, узнав о некоторых особенностях и исключениях налоговых обязательств, вы вообще освободите себя от необходимости платить этот налог.

Налоговые обязательства при продаже недвижимости

В первую очередь, вам необходимо вспомнить, сколько лет вы проживали в данной квартире. Именно длительность владения данной квартирой в вопросе необходимости уплаты налога с ее продажи может иметь первостепенное значение.

Если у вас в собственности продаваемая в данный момент квартира находилась более 5 лет, то вы не должны платить налог на прибыль от ее реализации. Если срок владения в собственности данной недвижимостью составляет менее 5-летнего срока, то заплатить 13 % от ее продажи придется на общих основаниях. Если заплатите налог от продажи квартиры, которая находилась в вашей собственности менее 5 лет, то потом можете вернуть деньги, получив налоговый вычет. Однако вы ничего не упоминаете о том, что живете в квартире недавно, поэтому можно предположить, что исходя из срока давности прав собственности на недвижимость от налога вы будете все-таки освобождены.

Интересно, что до 1 января 2016 года срок владения квартирой, которого достаточно для того, чтобы не платить налог от ее продажи, устанавливался на уровне 3 лет. Сегодня он поднят до 5, чтобы избежать манипуляций и фиктивных операций на рынке недвижимости.

Если говорить открыто, то для владельцев квартир, которые не спекулируют на купле-продаже недвижимости и меняют место жительства крайне редко, такие "поправки" в законе являются несущественными. Пенсионеры вообще меняют место проживания крайне редко, поэтому, скорее всего, вы будете освобождены от налога на прибыль от продажи квартиры именно на этом основании. В любом случае, ваша принадлежность к социальному пласту пенсионеров на вопрос уплаты налогового сбора никак не влияет.

Процедура уплаты налога с полученной прибыли строго регламентирована и поделена на определенные этапы: сбор документов, подача пакета документов в налоговую инспекцию, непосредственная уплата налога.

К необходимым документам относят: паспорт, идентификационный код, договор купли-продажи, документы на получение денег за квартиру, налоговую декларацию. Последняя является самым главным документом в данном случае и должна подаваться до 30 апреля следующего после сделки продажи квартиры года. Непосредственно налог оплачивается до 15 июля того года, в котором подается пакет документов в налоговую инспекцию. На любые вопросы вам подробно ответит налоговый инспектор, к помощи которого вы можете прибегнуть в том случае, если будете испытывать какие-либо затруднения.

С уважением, Наталья.

Полезный совет?

эксперт, ответивший на вопрос

Наталья Иванова
Профессор

Образование:

Специализация и профессиональные навыки:

Работаю:

Награды, сертификаты:

Комментарии

Еще нет комментариев.

оставить свой комментарий

* - скрыт от пользователей, только для уведомлений