Декларация при продаже недвижимости

Кому нужно сдавать декларацию о продаже недвижимости, если собственников было несколько?
Можно кому-то одному?

Тамара
Декларация при продаже недвижимости

Здравствуйте, Тамара.

Наверняка все знают, что при продаже недвижимости собственнику придется заплатить налог с суммы дохода, полученного в результате этой сделки. Для того, чтобы сделать это, продавец квартиры обязан подать декларацию в государственные налоговые органы.

домик

Декларация при продаже квартиры

Сроки подачи декларация при продаже квартиры таковы: её необходимо представить в налоговые органы не позднее 30 апреля года, следующего за тем, в котором состоялась сделка по продаже недвижимости. В период с 30 апреля по 15 июля после подачи декларации продавец недвижимости обязан уплатить налог с суммы дохода. Размер налога составляет 13% от суммы, вырученной при продаже недвижимой собственности.

Собственники квартир, которыми они владели 5 лет и более, освобождаются от уплаты налога и могут не подавать декларацию в налоговые органы. В некоторых случаях минимальный срок владения квартирой, после которого наступает освобождение от уплаты налога, может составлять 3 года, но такое правило распространяется только на те объекты недвижимости, которые были получены в наследство или по договору дарения, переданы по договору ренты с пожизненным содержанием или же оформлены в собственность по приватизации.

При продаже квартиры, где владельцами является несколько лиц, декларацию в налоговые органы обязан подать каждый собственник отдельно. Закон не предусматривает возможности подачи налоговой декларации одним из продавцов даже в том случае, если собственники являются законными супругами или близкими родственниками.

Есть возможность подачи декларации в налоговые органы другим лицом по доверенности, которая должна быть обязательно заверена у нотариуса. Такая мера подойдет очень занятым людям, однако декларация должна подаваться только от того лица, который выступал продавцом недвижимости.

Существует законный способ уменьшения размера налога с продажи недвижимости – применение налогового вычета. Максимальная сумма налогового вычета при продаже квартиры составляет 1 млн. руб. Если продавцы владели недвижимостью на праве долевой собственности, то они имеют возможность применить налоговой вычет, который пропорционален доле собственности. Например, если 2 собственника владели квартирой в равных долях, по ½, то размер налогового вычета может составить 500 тыс. рублей для каждого. При продаже недвижимости, доли в которой выделены в натуре, продавцы также подают декларацию, но при этом они могут воспользоваться налоговым вычетов в полном размере, то есть в сумме 1 млн. руб.

Также возможность снижения суммы налога с продажи недвижимости имеется в том случае, если продавец представит документы, подтверждающие свои расходы на покупку данной недвижимости, или же он покупает другую квартиру в том же году, когда продает предыдущую.

Более подробно о правилах подачи декларации можно узнать при обращении в органы налоговой инспекции по месту регистрации или в личном кабинете на сайте Федеральной налоговой службы. В личном кабинете налогоплательщик может скачать программы для заполнения декларации, заполнить её в режиме онлайн, направить в электронной форме, подписав ее электронной подписью.

С уважением, Мария.

Подробнее читайте тут.

Полезный совет?

эксперт, ответивший на вопрос

mariaka
Мудрейший

Образование:

Специализация и профессиональные навыки:

Работаю:

Награды, сертификаты:

Комментарии

Еще нет комментариев.

оставить свой комментарий

* - скрыт от пользователей, только для уведомлений