Саморегулируемая организация в сфере градостроительства

Саморегулируемая организация в сфере градостроительства

Под понятием «саморегулируемая организация в сфере градостроительства» подразумевается объединение субъектов хозяйствования, которые осуществляют деятельность в сфере строительства, связанную с созданием объектов архитектуры на территории Украины, а также изготавливающих строительные материалы, изделия и конструкции. Итак, для того, чтобы объединение вышеуказанных субъектов получило статус саморегулируемой организации, необходимо выполнить определенные процедуры и соблюдать условия, предусмотренные действующим законодательством Украины. Среди них: 1. Количество членов саморегулируемой организации должно быть не менее 250 субъектов строительной деятельности, которые должны быть не менее чем из шести регионов нашего государства 2. Обязательно должна проводиться сертификация членов организации 3. Для возмещения убытков, причиненных членами организации третьим лицам, должен быть создан компенсационный фонд. Сам порядок признания статуса саморегулируемой организации в сфере строительства будет устанавливаться Кабинетом Министров Украины. Согласно Законопроектом «саморегулируемые организации являются юридическими лицами, действуют на основах самоуправления и деятельность которых не имеет целью получение прибыли». Сами организации имеют «жить» за счет: вступительных, членских и целевых взносов; доходов от предприятий, учреждений, организаций, созданных саморегулируемыми организациями; целевых грантов международных финансовых организаций; добровольных взносов, поступающих от физических и юридических лиц; других источников, предусмотренных законом.

Законопроект предусматривает требование, что «субъект строительной деятельности, должен быть членом не менее одной саморегулируемой организации». С этого следует, что строительная организация не вправе осуществлять свою деятельность, если не будет членом хотя бы одной саморегулируемой организации. С другой стороны, предприятие строительной деятельности может быть отказано в принятии к такой организации или он может быть исключен из состава последней. Это решение может быть обжаловано в суд.

Здесь есть два момента. Первый: членство в упомянутой организации влечет за собой определенные денежные расходы и необходимость прохождения процедуры отбора. Таким образом, субъект строительной деятельности может вообще не пройти сертификацию и не иметь права осуществлять свою деятельность, а если и прошел, - то заплатить кругленькую сумму за такое участие. Таким образом, появляется определенная планка, которую должны преодолеть субъекты, желающие выполнять строительную деятельность. С другой стороны, такое введение обязательного участия в саморегулируемой организации будет фильтровать поток субъектов, желающих осуществлять строительную деятельность. Таким образом, уверенность лиц в выполнении обязательств упомянутых субъектов повысится, а уплата всех их долгов в случае нарушения любых договоренностей будет гарантирована.

При этом законопроект не ограничивает право субъекта строительной деятельности входить в состав нескольких саморегулируемых организаций согласно виду деятельности, которым осуществляется.

Важным моментом является создание саморегулируемой организацией компенсационного фонда. Согласно Законопроектом «выплаты из компенсационного фонда происходят в порядке, определенном руководящим органом саморегулируемой организации. Не допускаются выплаты из компенсационного фонда, за исключением компенсационных выплат за ущерб, не возмещается страховщиком согласно договору страхования строительно-монтажных работ застройщиком в соответствии с Законом Украины «О финансово_кредитни механизмах и управлении имуществом при строительстве жилья и операциях с недвижимостью».

Законопроект предусматривает проведение организацией обязательной сертификации всех без исключения субъектов, входящих в нее, и обязательное создание экспертного совета, состав которой согласовывается с уполномоченным органом.

Процедура такой сертификации устанавливается руководящим органом саморегулируемой организации. Срок действия сертификата составляет 5 лет. Саморегулируемая организация обязана вести реестр ее членов и мониторинг созданию объектов архитектуры, мониторинг страхования строительных рисков. В государстве будет существовать реестр саморегулируемых организаций в сфере градостроительства.

Итак, из всего вышесказанного можно сделать вывод, что если бы упомянутая ранее компания «Елитацентр» входила в любую саморегулируемую организацию, то за ее противоправные деяния несла бы ответственность именно такая организация средствами своего компенсационного фонда. Принятие законопроекта и вступления в силу приведет необходимость внести изменения в действующий Закон «Об основах градостроительства».

Также КМУ ляжет обязательства утвердить Порядок признания статуса саморегулируемой организации в сфере градостроительства и Порядок расчета размера компенсационного фонда саморегулируемых организаций в сфере строительства. На сегодня Законопроект прошел комитеты Верховной Рады и находится в профильном комитете. Его должны рассмотреть в первом чтении.

источник: www.stroyfun.net

Полезный совет?

эксперт, ответивший на вопрос

R L
Альтруист

Похожие статьи

Комментарии

Еще нет комментариев.

оставить свой комментарий

* - скрыт от пользователей, только для уведомлений