Подлежит ли разделу при разводе недвижимость, подаренная в браке?

Если родитель покупает своей замужней дочке квартиру, то считается ли это совместно нажитым имуществом на случай развода дочки в будущем?
То есть фактически теща покупает полквартиры зятю и полквартиры дочери?
Спасибо!

Гена
Подлежит ли разделу при разводе недвижимость, подаренная в браке?

Здравствуйте, Гена.

При разводе супруги действительно делят совместно нажитое имущество, которое было приобретено на общие денежные средства. Однако не все имущество, купленное в браке, подлежит разделу. Различают имущество, которое нельзя делить по закону, даже если оно появилось уже в браке.

Все знают, что разделу не подлежит имущество, приобретенное до брака, но вот мало кто знает о том, что подаренное, приватизированное или доставшееся по наследству имущество разделу не подлежит.

Если родитель хочет минимизировать имущественные риски, то пусть купит квартиру себе и оформит на дочь дарственную. Также он может приобрести недвижимость, оформить ее на себя и оставить в наследство дочери. Ни в том, ни в другом случае дочь не будет делить квартиру со своим супругом, если они когда-то разведутся.

Порядок раздела имущества, которое подарено одному из супругов в браке

Процедура дарения с юридической точкой зрения рассматривается как безвозмездная сделка, во время которой даритель не получает никакой выгоды, а одариваемый ничего не должен дарителю. 99% случаев дарения недвижимости приходится на сделки между родственниками, при этом такая сделка не облагается налогом и государству ничего платить не нужно.

дарение

Действующее законодательство регламентирует тот факт, что жилье, подаренное одному из супругов в браке, считается его личной собственностью и не подлежит разделу при разводе. Такая практика оформления жилья в собственность очень распространена среди супружеских пар, ведь мы живем в мире практиков, и любовь, к сожалению, всю жизнь длится не у всех. Естественно, что при разводе никто не хочет оставлять половину своего имущества уже чужому человеку.

Если супруги даже проживают в подаренной одному из них квартире, у обоих есть прописка и факт проживания на протяжении многих лет, то владелец недвижимости может выселить другого по решению суда, несмотря на все перечисленные обстоятельства.

В том случае когда родитель дарит недвижимость своему ребенку, то согласие второго родителя не требуется. Причем это может совместное родительское жилье. Один из родителей может принять такое решение самостоятельно, без согласования второго.

Даритель и одариваемый должны заранее позаботиться о том, чтобы договор дарения был составлен правильно и в соответствии с действующим законодательством, иначе в суде "обиженный" супруг при разводе может доказать, что сделка дарения недействительна, и "оттяпать" себе половину имущества. Обо всех нюансах вас должен проконсультировать профессиональный юрист, который расскажет обо всех особенностях таких сделок и поможет составить договор с учетом всех нюансов вашей ситуации.

Несмотря на то что заверять договоры дарения у нотариуса необязательно, такая мера предосторожности не помешает. Договор дарения в обязательном порядке регистрируется в Росреестре, но это несложная процедура, которую можно осуществить через МФЦ, представив туда пакет необходимых документов. Госрегистрация подаренной недвижимости должна быть осуществлена незамедлительно, поэтому медлить с оформлением документов после покупки и последующего дарения квартиры дочери не стоит.

С уважением, Наталья.

Полезный совет?

эксперт, ответивший на вопрос

Наталья Иванова
Мастер

Образование:

Специализация и профессиональные навыки:

Работаю:

Награды, сертификаты:

Похожие статьи

Комментарии

Еще нет комментариев.

оставить свой комментарий

* - скрыт от пользователей, только для уведомлений