Улучшение жилищных условий в Краснодарском крае.

Молодых семей, которым повезло начать новую жизнь на собственной, отдельной от родственников жилплощади, единицы. Их с полным правом можно назвать счастливчиками! Подавляющему же большинству приходится либо отдавать большую часть семейного дохода за временный "угол", либо ютиться под одной крышей с родителями. А двум хозяйкам в одном доме, какими бы хорошими ни были их отношения, бывает сложно решать семейные вопросы.

В последние годы широко шагнул проект «Доступное жильё», который затрагивает молодые семьи. Развит он и в Краснодарском крае. Молодая семья – это семья в первые три года после заключения брака, зарегистрированного в соответствии с законодательством. Если в семье есть дети, то вне зависимости от продолжительности брака, пока оба супруга не перешагнут тридцатилетний рубеж. В случае неполной семьи с детьми, пока мать или отец не достигли 30-летнего возраста. Если молодая семья нуждается в улучшении жилищных условий, то она попадает под реализацию федеральной целевой программы "Доступное жилье – молодым семьям".

Как определить, нуждается ли молодая семья в улучшении жилищных условий, если исходить из упомянутой программы? Всё просто: делите общий метраж квартиры на всех прописанных в ней человек, и если в итоге получите сумму, меньшую 10, вам прямой путь в районную квартирно-правовую службу. Если семья желает получить муниципальную субсидию, то у обоих супругов, а также детей (если они имеются) должна быть местная прописка. Квартирно-правовая служба выдаст вам извещение о том, что на всех членов приходится менее 10 квадратных метров, и семья действительно является нуждающейся. Решение квартирно-правовой службы является основанием для постановки этой молодой семьи на учет. К сожалению, вы в упомянутую программу не попадаете: по расчётам, у вас получается 11,6 кв.м. на человека, что считается достаточным для комфортной жизни. Однако, если ситуация изменится (например, вы решите родить ещё одного ребёнка, и тогда уже сможете участвовать в краевой программе), то действовать нужно следующим образом.

Претендентам на получение субсидии необходимо предоставить в комитет по делам молодежи копии паспортов, трудовой книжки, свидетельства о браке, о рождении ребенка и справку с работы. Но, повторяю, главный документ – извещение из квартирно-правовой службы. После того как семья встала на учет, она должна найти подходящую для них кредитную организацию для оформления ипотеки. Кредитную организацию семья выбирает самостоятельно, кредитором может стать и ваш работодатель, если его условия являются наиболее выгодными для вас. Далее нужно предоставить будущему кредитору справку о доходах, на основании которой будет произведен расчёт суммы кредита. С этим письмом семья вновь приходит в комитет по делам молодёжи, который рассчитает вам субсидию. Муниципальная программа края теперь приравнена к федеральной. Это означает, что размер субсидии определяется следующим образом. Молодая семья, имеющая детей, получает сорок процентов от расчётной стоимости жилья. Семья без детей – 35 процентов. По краевой программе субсидия распространяется только на молодую семью с детьми при условии, что оба супруга не достигли тридцатилетнего возраста. И рассчитывается как компенсационная выплата на одного ребенка. Формула следующая: перемножаются среднерыночная стоимость одного квадратного метра жилья и краевая норма жилплощади на одного человека (12 кв.м. для города и 14 кв.м. для сельской местности). Формула одинакова для всех семей, вне зависимости от количества детей – исключение составляют лишь семьи, воспитывающие двойняшек.

Что же касается получения земельного участка, то государство говорит о выборе: либо квартира, либо земля. Вы можете лишь единожды получить поддержку государства в этом вопросе, и если вы не получали пока никаких выплат от государства, то землю, возможно, вам получить удастся.