Критерии формирования цены на жильё.

Критерии формирования цены на жильё.

К недвижимости очень многие люди относятся с большим благоговением. Каждый из нас хоть раз в жизни сталкивался с таким аспектом, как покупка или продажа жилья, будь то частный дом или квартира. А есть люди, которые “вращаются “ в этом мире ежедневно, ежечасно и даже ежеминутно. И они наверняка обладают знанием того, как формируются цены на жильё.

Многие риэлторские фирмы Москвы обладают такой важной и незаменимой в поиске подходящего жилья информацией, как база недвижимости. В такой базе находится множество очень разного жилья, которое выставлено на продажу. И цены там очень разнообразные.

И здесь назревает очень существенный вопрос. Так от чего же зависит цена на жильё в Москве? Естественно самым первым и важным критерием, который влияет на формирование цены, является местоположение самого жилья. Центр всегда дороже окраин. И это вполне логично, ведь в центре более развита инфраструктура, а значит больше привилегий там жить.

Квартиры в Москве, находящиеся в разных зданиях, даже если они по площади одинаковы, могут стоить совершенно по-разному. Вторым фактором, который влияет на стоимость жилья, является тип здания и его “возраст”. Эти факторы могут очень существенно влиять на стоимость квартиры.

Жильё, которое располагается в доме, построенном до революции, будет стоить на порядок дешевле, чем квартиры в доме, который возвели в семидесятые года прошлого века. А если поставить в сравнение цены на квартиры, которые расположены в элитных новостройках, то разница может быть просто “космической”.

Также влияние на цену жилья будет оказывать материал из которого построено здание. Жильё в доме из кирпича, ценится значительно выше, чем квартиры в панельной многоэтажке.

Дешевые квартиры в Москве можно найти подальше от центра. Но бывает, что попадается недорогое жильё и в центральных районах. Цена здесь слагается благодаря определённым обстоятельствам. Например, когда люди очень срочно решили переехать за границу.

Также очень весомым фактором, который влияет на стоимость квартиры, является планировка и естественно общая площадь всего жилья. Ценится и пользуется большим спросом жильё, которое было построено по индивидуальной планировке. А те квартиры, которые были построены при Хрущёве, стоят на порядок меньше, так как являются однотипными.

Также, цены варьируются в зависимости от времени года. Летом всегда наблюдается рост спроса на частные жилые дома и различные дачные строения. А значит и цена на них растёт в это время года соответственно.

Именно эти основные факторы складывают цены на недвижимость. Но также существуют и другие аспекты.

Полезный совет?

эксперт, ответивший на вопрос

R L
Альтруист

Похожие статьи

Комментарии

Еще нет комментариев.

оставить свой комментарий

* - скрыт от пользователей, только для уведомлений