Как проверить право собственности по кадастровому номеру?

Имеется гос. акт, как проверить, соответствует ли кадастровый номер участка имени и фамилии его обладателя?
Валентина
Как проверить право собственности по кадастровому номеру?

Здравствуйте, Валентина.

При проведении кадастрового учета каждому земельному участку присваивается кадастровый номер. По кадастровому номеру каждый земельный объект внесен в Государственный кадастровый реестр. Если нет кадастрового номера, то нет и самого объекта недвижимого имущества, следовательно, на правах собственности он принадлежать никому не может.

Ваше желание проверить собственника земельного участка вполне объяснимо и правильно, ведь никаких сделок с недвижимостью в устной форме заключать нельзя. До сих пор большинство мошенников предпочитают именно те схемы работы, которые позволяют доверчивому потенциальному покупателю "навешать на уши лапшу".

земля

Помимо того что продавец вам должен представить любые документы по первому же требованию, по кадастровому плану вы сможете посмотреть все характеристики интересующего вас участка. Также нужно изучить документы о правах собственности на участок. Особое внимание необходимо обратить на кадастровый номер участка. Все эти сведения можно узнать на сайте Росреестра.

Кадастровый номер – как узнать и расшифровать? Что делать, если кадастровый номер неизвестен?

Кадастровый номер участка состоит из определенного количества цифр. Это не произвольный набор цифр, а их соответствие субъекту Федерации, округу, району, кварталу и номеру земельного участка. Таким образом, только по кадастровому номеру можно расшифровать, где именно на карте всей территории страны находится эта земля.

Владелец земли должен представить вам не госакт, а кадастровый паспорт земельного участка. По требованиям действующего законодательства только этот документ может отражать все характеристики земельного участка: технические, правовые, кадастровые и т.д. Кадастрового паспорта не может быть у того земельного участка, владелец которого не поставил его на кадастровый учет и не получил кадастровый номер. На сегодняшний день это требование является обязательным. Если у продавца земельного участка нет кадастрового паспорта, но есть кадастровый номер, значит, по каким-то причинам он этого не сделал вовремя.

Система устроена таким образом, что проверить все характеристики участка может только собственник, ведь в Росреестре информация предоставляется только после предъявления паспорта собственника участка. Вы можете проверить право собственности на конкретный участок только в том случае, если совместно с продавцом обратитесь в Росреестр, где ему после предъявления паспорта выдадут подтверждающие право собственности документы. Если все "чисто", то никакого сопротивления в этом вопросе со стороны продавца покупатель не встретит, ведь в получении выписки о праве собственности на участок нет ничего сложного.

Когда покупателям озвучивают только кадастровый номер, но свой паспорт в силу каких-то причин для проверки продавец представлять отказывается, то первый все равно поможет проверить участок. Его можно найти на карте муниципального кадастрового плана по тому номеру, который вам известен. В одном из разделов кадастрового плана (всего их несколько) содержатся сведения Государственного земельного кадастра относительно общих данных о праве собственности и пр.

Если вам неизвестен и кадастровый номер участка, то можно его определить по кадастровой карте, которая содержит соответствующий раздел. Для определения номера в специальной строке просто вводится адрес участка, и через несколько секунд появляются сведения о постановке на кадастровый учет.

С уважением, Наталья.

Полезный совет?

эксперт, ответивший на вопрос

Наталья Иванова
Эксперт

Образование:

Специализация и профессиональные навыки:

Работаю:

Награды, сертификаты:

Похожие статьи

Комментарии

Еще нет комментариев.

оставить свой комментарий

* - скрыт от пользователей, только для уведомлений