Порядок процедуры межевания

Соседка по даче хочет сделать межевание, просит данные моей дачи, зачем?
И как его сделать?
Дачу хотим продать, план старый.


Элла
Порядок процедуры межевания

Здравствуйте, Элла.

Процедура межевания границ дачных участков может быть осуществлена несколькими способами, но вам подойдет именно тот вариант, который я опишу ниже. И еще… Мне не совсем понятно, что значит "план старый"? У вас имеется план участка, но вы не проводили межевание? Если да, то эта процедура является обязательной для вас.

Межевание – поэтапная процедура

межевание границ

Ваша соседка требует межевания, чтобы оформить свое право собственности на землю. Сделать это без документов на земельный участок невозможно. Мне не совсем понятно, зачем соседке нужны сведения о вашем земельном участке. Все встает на свои места, если по документам вы совместно владеете землей. Если у вас разные участки, то вы ей нужны только для того, чтобы подписать межевой план после замеров землеустроителей (об этом ниже).

Под "бумагами" в данном случае понимаются три документа:

  • Свидетельство право собственности на землю;
  • Постановление Администрации о предоставлении земельного участка в собственность;
  • Договор купли-продажи земельного участка.

Без представления того или иного документа (все зависит от того, какие именно у вас имеются на руках) и требований местных чиновников произвести межевание дачных участков не получится. Многие из тех документов, которые у вас начнут требовать в процессе оформления межевания дачного участка, чиновники не имеют права просить. Однако тут придется выбирать меньшее из двух зол: либо вы будете бесконечно спорить и вступать с ними в дискуссии, которые все равно ни к чему не приведут и только затянут процесс, либо вы заранее подготовите те документы, о которых речь идет выше, заверите их и будете предъявлять по первому требованию.

Как произвести межевание?

Основная задача на первом этапе процедуры межевания заключается в поиске подходящей геодезической фирмы. Стоимость услуг соответствующих специалистов довольно высока, поэтому придется выбирать, если вы хотите сэкономить. В кадастровой палате тоже предлагают проведение процедуры межевания, но стоимость может быть ниже, чем у частных специалистов по геодезии.

Заказывая межевой план, необходимо заключить договор с директором фирмы, отвечающей за конечный результат. Договор вам необходимо изучить самым тщательным образом, а все возникающие вопросы обсудить с юристами. Практика показывает, что перед оплатой все кричат, что геодезия будет выполнена качественно и в кратчайшие сроки, а после оплаты время затягивается на месяцы. Поэтому юристы советуют оплату осуществлять авансом, частично, чтобы у геодезистов был стимул закончить ее вовремя.

Когда специалисты будут проводить замеры вашего участка, следите за тем, какие результаты они будут записывать. Довольно часто "специалисты" проводят замеры такими образом, что по их меркам участок в два раза больше, чем его площадь в документах, имеющихся на руках у владельца.

После того как план будет составлен, его необходимо согласовать с соседями и Администрацией. Согласование означает сбор подписей и заверение печатью. Как вы понимаете, соседи обязательно должны в этом принимать участие, ведь без их подписей план не подпишут в вышестоящих инстанциях.

В состав межевого плана должны входить кадастровая выписка или кадастровый план, которые можно предварительно заказать в Кадастровой палате. Если на землю наложены какие-либо ограничения (коммуникации, охранные зоны и т.д.) или обременения, то соответствующие документы также прилагаются к межевому плану. Их можно заказать в управлении архитектуры.

После того как оформленный межевой план оказывается у вас на руках, то с ним и документами на землю отправляйтесь в кадастровую палату, чтобы сдать его. Предварительно сделайте копии полученного плана, т.к. вы отдадите его навсегда, а кадастровая палата приобщит его к вашему кадастровому делу.

С уважением, Наталья.

Полезный совет?

эксперт, ответивший на вопрос

Наталья Иванова
Эксперт

Образование:

Специализация и профессиональные навыки:

Работаю:

Награды, сертификаты:

Комментарии

Еще нет комментариев.

оставить свой комментарий

* - скрыт от пользователей, только для уведомлений