Пошаговая инструкция оформления документов на землю под ИЖС

Получил участок земли под ИЖС.
Что дальше?
Геодезист, кадастровый инженер или благоустройство?
Нужен порядок действий.


Константин
Пошаговая инструкция оформления документов на землю под ИЖС

Здравствуйте, Константин.

Поздравляю, вы получили земельный участок под строительство вашего дома. Однако, как вы правильно заметили, на этом дело не окончено, а впереди процедура оформления всех документов, подтверждающих каждую манипуляцию с полученной землей. Обо всем по порядку.

Определение границ земельного участка

Если межевание не выполнено (т.е. участок не имеет границ), то необходимо выполнить определение его координат на местности. Для этого вызывают специалиста из кадастра, услугами которого можно воспользоваться бесплатно (ждать выполнения работ по предварительной заявке будете до 6 месяцев) или платно за 5 - 10 тысяч рублей.

Платные услуги оказывают специалисты частных аккредитованных компаний. Обязательное условие для тех, кто выполняет межевание, - это участие в официальной гильдии инженерных изысканий и геодезических работ. Те приборы, которые используют аккредитованные кадастровые инженеры, имеют прямую связь с Росреестром.

земля

Алгоритм межевания состоит из выполнения подготовительных работ, определения стоимости межевания, оформления технического проекта, уведомления заявителя о предстоящем выполнении работ, установления межевых знаков, координат, определения площади, составления межевого плана. После выполнения работ владельцу участка должны выдать межевое дело (бумажный и электронный варианты).

Постановка на кадастровый учет и получение кадастрового паспорта

После межевания владелец обращается в Кадастровую палату с целью постановки образовавшегося земельного участка на кадастровый учет. Записаться в очередь можно по телефону или через Портал госуслуг с представлением пакета документов: паспорта, межевого дела, квитанции об уплате госпошлины.

После приема документов регистратор должен сообщить о том, в какие сроки будет готов кадастровый паспорт. За это время данные проверяют, участку присваивают номер, ставят на кадастровый учет, составляют кадастровый план и оформляют кадастровый паспорт. Кадастровый паспорт владельцу участка в назначенный день выдают при предъявлении паспорта.

Получение постановления главы города (района)

В постановлении будет сказано об отчуждении земельного участка после получения кадастрового паспорта, но получить его можно следующим образом. Сперва владелец земли записывается на прием к главе муниципального образования и готовит пакет документов (заявление о передаче земли в собственность, выписка из кадастрового паспорта, копия кадастрового плана, копия квитанции об оплате госпошлины). Когда глава выдаст постановление, с владельцем участка должен быть подписан договор передачи в аренду или купли-продажи.

Регистрация права собственности на землю

Последний этап долгой процедуры оформления земли под ИЖС: владелец обращается в органы Росреестра с пакетом необходимых документов, которые в течение недели рассматривают специалисты ведомства. Потом еще неделю принимают решение о выдаче или отказе в выдаче свидетельства. Когда свидетельство будет получено на руки, оно уже будет зарегистрировано в Федеральной регистрационной службе.

С уважением, Наталья.

Полезный совет?

эксперт, ответивший на вопрос

Наталья Иванова
Эксперт

Образование:

Специализация и профессиональные навыки:

Работаю:

Награды, сертификаты:

Похожие статьи

Комментарии

Еще нет комментариев.

оставить свой комментарий

* - скрыт от пользователей, только для уведомлений