"Соседские страсти": кто вправе решить споры между соседями?

Сосед самовольно построил забор на даче, с захватом части земли, и внутри забора оказалась опора с моим электрощитком. Теперь сосед меня на участок не пускает. Я не могу включить и выключить свет на своем участке.
Как можно квалифицировать его действия по отношению к моему щитку?
Как это называется?
Воровство или как?

Лариса
"Соседские страсти": кто вправе решить споры между соседями?

Здравствуйте, Лариса.

Если проанализировать, почему соседи чаще всего ругаются между собой, то наверняка первое место займут споры, связанные с незаконными или неправильно установленными заборами и другими конструкциями. Часть из них легко и просто устраняется при "полюбовных" договоренностях, но оставшиеся споры остаются в сфере компетенции судов.

Учитывая неоднозначность вашей ситуации, враждебно настроенного соседа, а также отсутствие возможности анализа правоустанавливающих документов с моей стороны ввиду их отсутствия, советую сперва обратиться за квалифицированной помощью, а в дальнейшем при возникновении необходимости - за судебной.

Что делать в случае спора с соседями?

В том случае когда границы земельных участков четко определены, а с документами у несогласной стороны нет никаких проблем, юрист по земельным вопросам может легко спрогнозировать ситуацию, определить правого, а также сориентировать вас с перечислением исковых требований. В вашем случае необходимо настаивать на устранении тех препятствий, которые привели к урезанию вашей территории, а также ограничении доступа к точкам коммуникаций.

границы

Документом, который в обязательном порядке необходим для изучения любым специалистом, который будет оценивать вашу ситуацию, является не строительный паспорт, а государственный акт или аналогичный документ нового образца – свидетельство о государственной регистрации. Именно эти документы определяют конфигурацию и размеры земельных участков. Это группа так называемых землеустроительных документов, которые изучают при возникновении споров в первую очередь.

Достаточно часто для выявления факта захвата чужой территории недовольной стороне советуют заказать процедуру восстановления границ земельного участка. Выполнением данных услуг занимаются организации, в сферу компетенции которых входит проведение процедуры не только по установлению, но и восстановлению границ земельных участков.

Если говорить предметно, то это орган, занимающийся проведением государственного земельного контроля. В данном случае речь идет о территориальном отделе Росреестра, на территории обслуживания которого находятся ваши с соседом участки. Сделав соответствующий запрос, вы должны дождаться приезда ответственного инспектора, чтобы он на месте изучил территорию, а также ваши и соседа правоустанавливающие документы. Кстати, отказать сосед в представлении документации должностному лицу при исполнении не может.

Инспектор должен не только работать с документацией, но и произвести необходимые замеры, а в конце работы составить акт. Если налицо будет факт нарушения соседом действующего земельного законодательства, то инспектор может выписать ему протокол об административном нарушении. "В нагрузку" сосед получит предписание об устранении выявленных нарушений.

Если после всех выполненных мероприятий сосед будет проявлять равнодушие к происходящему, то вы можете обращаться в судебные органы с исковым заявлением об установлении границ земельного участка.

С уважением, Наталья.

Полезный совет?

эксперт, ответивший на вопрос

Наталья Иванова
Мастер

Образование:

Специализация и профессиональные навыки:

Работаю:

Награды, сертификаты:

Похожие статьи

Комментарии

Еще нет комментариев.

оставить свой комментарий

* - скрыт от пользователей, только для уведомлений