Перевод квартиры в собственность из соцнайма

Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, что делать! Мы подавали документы на перевод квартиры из соцнайма в собственность, документы вернули и сказали, что необходимы еще все справки моего бывшего мужа, т.е. в данной квартире прописаны мама, я и мой ребенок 9 лет, огромная проблема в том, что я не общаюсь с бывшем мужем с момента развода с 2011 г., я думаю, что он вообще живет не в Москве, т.к. обращалась к участковому по его прописке, его нигде нет. Документы без него мне, естественно, не выдадут, да и копию паспорта я не смогу нигде взять.
Что делать в этом случае?

оксана
Russian Federation, Москва, Москва
 Перевод квартиры в собственность из соцнайма

Здравствуйте, Оксана.

Для того чтобы понимать, зачем компетентные органы требуют с вас справки бывшего супруга, давайте вообще разберемся, какие документы необходимы для того, чтобы инициировать процесс приватизации жилья, находящегося в социальном найме.

Если вы уже предпринимали попытки подавать документы, то наверняка знаете, что для перевода имеющейся в соцнайме недвижимости в вашу собственность необходимо очень постараться. Этот процесс является вполне наглядным отражением той бумажной бюрократии, которая прочно прижилась в действующем законодательстве.

приватизация

Хочу вас предупредить, что нет никакого единого перечня документов, которые можно собрать и не беспокоиться, что от вас потребуют еще какую-нибудь справку. Виды и перечень документов примерно идентичны, но в большей степени зависят от помещения, региона, статуса лица, претендующего на приватизацию, и массы других обстоятельств.

Документы для приватизации

Если говорить примерно, то обязательно необходимы:

  • Паспорта всех лиц старше 14 лет, которые зарегистрированы в квартире (на 9-летнего ребенка – свидетельство о рождении);
  • Если зарегистрированные в квартире с 1991 года меняли паспорта, то необходима справка с указанием данных предыдущих паспортов;
  • Ордер на жилье и договор социального найма;
  • Кадастровый паспорт квартиры, который оформляется в Кадастровой палате;
  • Технический паспорт на жилье. Его можно заказать в БТИ;
  • Справка из органов ЖКХ, свидетельствующая факт отсутствия задолженности по коммунальным платежам;
  • Выписка из домовой книги, в которой будут отражены абсолютно все жильцы, когда-либо прописанные в данной недвижимости;
  • Справки о ваших с мамой предыдущих прописках (если таковые имелись по другим адресам). Эти справки позволят проследить, впервые ли вы претендуете на приватизацию или уже пользовались этим правом.
  • Выписка о правах на квартиру, выдаваемая Росреестром.

Если, к примеру, ваша мама захочет отказаться от участия в приватизации, чтобы квартира была оформлена только на вас и вашего ребенка, то потребуется еще и нотариально заверенный отказ.

Как было сказано ранее, перечень документов в зависимости от различных обстоятельств и нюансов может существенно отличаться. Однако в вашем случае мне совершенно непонятна мотивация компетентных органов, сотрудники которых требуют от вас еще и документы бывшего супруга. Во-первых, вы давно разведены и в этой квартире он не проживает. Во-вторых, он никогда и не был зарегистрирован в ней, поэтому его имущественные права и интересы в процессе предстоящей приватизации нарушены быть не могут.

Если процесс приватизации квартиры будет тормозиться именно из-за требования представить документы бывшего супруга, то у вас не останется никакого другого выхода, как обратиться в полицию. Слова участкового о том, что его прописки якобы нигде нет, не являются доказательством факта его неизвестного пребывания.

Вам необходимо написать заявление в полицию с требованием о розыске человека. Если его найдут, то вы сможете дооформить недостающие бумаги и даже подать на алименты. Если его не найдут, то подавайте на лишение его родительских прав, чтобы получать выплаты как одинокая мать, а также представьте справку при продолжении оформления прав собственности на квартиру, что он признан безвестно отсутствующим.

С уважением, Наталья.

Полезный совет?

эксперт, ответивший на вопрос

Наталья Иванова
Эксперт

Образование:

Специализация и профессиональные навыки:

Работаю:

Награды, сертификаты:

Комментарии

Еще нет комментариев.

оставить свой комментарий

* - скрыт от пользователей, только для уведомлений