Аренда квартиры

Скажите, я арендую квартиру уже 5 месяцев, месяц проплачен вперед, в конце каждого месяца я проплачиваю следующий, за последний проплачена только половина, так как я могу оплатить остальную часть в конце месяца. Мы вступили в спор, приходим к тому, что я съезжаю. В итоге мне дано 5 дней, т.е. до середины месяца, и выезжать, законно ли это - всего 5 дней на поиск нового жилья. Также арендодатель без моего согласия и ведома посещал квартиру в мое отсутствие, имел ли он на это право?
Никита
Russian Federation, Свердловская область, Екатеринбург
Аренда квартиры

Здравствуйте, Никита!

Вам дали 5 дней на то, чтобы выехать из жилого помещения. В первую очередь следует сказать о том, что данный срок может быть предусмотрен в договоре. Если конкретного срока не обозначено, то вам нужно будет договариваться с владельцем о сроке съезда. Хотелось бы сказать о том, чтобы вы в будущем всегда закрепляли данный срок, это имеет важное значение для предупреждения споров.

Всегда действуйте грамотно

Если срок для освобождения арендуемого помещения в договоре не закреплен, то ситуация гораздо сложнее. Вам необходимо в любом случае договориться о сроке вашего выезда из жилого помещения. В любом случае срок в 5 дней законодательством не предусмотрен. В подобных ситуациях закон говорит про разумный срок.

Если обратиться к судебной практике, то следует вести речь про срок, равный 1 месяцу, - для вашей ситуации конкретно. Если дело дойдет до суда, то судья назовет именно это срок. Хочу сказать о том, что вы можете искать новое жилье вплоть до оплаченного дня проживания. При возникновении спора судья будет на вашей стороне, но в любом случае рекомендую постараться решить проблему мирным путем.

Вы говорите о том, что собственник жилого помещения посещал квартиру без вашего согласия. Данный спор также следует разобрать на основании договора найма жилого помещения.

Если в договоре не предусмотрен отдельным пунктом порядок посещения собственником жилого помещения своей квартиры, то тогда стороны должны договориться об этом устно. Если никакого письменного и устного договора не было, то собственник имел право на посещение принадлежащего ему недвижимого имущества. Хотелось бы также порекомендовать вам в будущем обговаривать данный пункт заранее.

Найм

Куда и как нужно обращаться?

Если ситуация не была разрешена мирным путем, то вы можете обратиться за помощью в уполномоченные государственные органы. Вам следует составить письменное обращение, в котором подробно описать ситуацию, после этого обратиться в службу жилищного надзора, прокуратуру, администрацию, мэрию, к депутатам. Вы можете направлять обращение посредством электронной почты либо представить документы лично. Также не стоит забывать про возможность отправки документов по почте России.

Ответы самого разного содержания будут поступать в течение 1 месяца: следует помнить про данные сроки. Некоторые ответы будут являться обычным уведомлением, и их также следует сохранить. Вы получите развернутый ответ; в нем будет содержаться большое количество ссылок на нормы действующего законодательства.

За правовой помощью обращайтесь на сайт справочно-правовой системы "КонсультантПлюс". Данный ресурс работает много лет и предоставляет развернутые консультации по многим правовым вопросам. Не рекомендую искать помощи на форумах, ведь там могут находиться люди, не имеющие отношения к законам: они преследуют свои корыстные интересы.

Не нужно забывать и про судебный вариант разрешения спора. Составляйте исковое заявление - большое число примеров не так трудно найти в Интернете. Не забывайте оставить у себя на руках все оригиналы документов, ведь они понадобятся в скором будущем. Принимайте участие в заседаниях суда, дожидаясь решения судьи, которое можно будет обжаловать в вышестоящие инстанции. В таком случае общий срок разбирательства увеличится еще на несколько месяцев.

Всего вам хорошего, с уважением, Александр.

Полезный совет?

эксперт, ответивший на вопрос

Fktrcfylh13
Мастер

Образование: высшее юридическое

Специализация и профессиональные навыки: гражданско-правовая.

Работаю:юрист

Награды, сертификаты:

Комментарии

Еще нет комментариев.

оставить свой комментарий

* - скрыт от пользователей, только для уведомлений