Банки для ипотеки с созаемщиками

Здравствуйте! В одной из рубрик Вы давали совет как можно получить ипотечный кредит в банке не имея солидной зарплаты. В одной из вариантов говорилось, что в созаемщики можно привлечь до 5-ти человек, и это могут быть не только родственники, но и просто знакомыее. Большинство банков рассматривают в качестве созаещика только супруга(супругу)! Вопрос: "Могли бы Вы подсказать какие именно банки разрешают привлечь в качестве созаемщиков не только супруга(супругу), но и других родственников, таких как Мать, Отец, сестра(брат)? Заранее благодарю, С уважением, Екатерина
Екатерина К.
Банки для ипотеки с созаемщиками

Созаемщики ипотечного кредита.

Когда заемщику не хватает суммы кредита, которую предлагает банк, то можно привлечь созаемщиков.
Созаемщик – это лицо, доходы которого учитываются банком при расчете размера ипотечного кредита. В зависимости от требований ипотечного банка, созаемщиком может стать либо только супруг, либо только родственник, либо вообще любое лицо. Допустимое количество созаемщиков так же зависит от требований конкретного ипотечного банка. Обычно это не более 4-5 человек.

При расчете максимальной суммы ипотечного кредита, порядок учета доходов созаемщиков у каждого банка свой и зависит от количества созаемщиков, степени их родства с ипотечным заемщиком и соотношения доходов самого заемщика и привлеченных им созаемщиков.

Кроме того, созаемщик несет солидарную ответственность с заемщиком по ипотечному кредиту. Кредитный договор фиксирует меру этой ответственности.
Существуют и такие варианты:
- когда созаемщик и ипотечный заемщик в равной степени отвечают по ипотечному кредиту;
- когда созаемщик отвечает по кредитным обязательствам только в случае, если ипотечный заемщик перестал погашать кредит.

В соответствии с Российским законодательством, супруг (супруга) автоматически становится созаемщиком по ипотечному кредиту. Если супруги хотят избежать солидарной ответственности по ипотечному кредиту или равных прав на приобретаемую ипотечную недвижимость, то надо составить брачный контракт.

Для оформления ипотечного кредита созаемщик должен предоставить в ипотечный банк тот же набор документов, что и сам заемщик кредита.

Во многих банках предусмотрено участие родителей в качестве созаемщиков.
Напомним, что созаемщик несет солидарную ответственность по кредиту, и требования к нему предъявляются те же, что и к заемщику.

Поручители по ипотечному кредиту.

Поручитель – это лицо, которое гарантирует выполнить перед ипотечным банком обязательства заемщика ипотечного кредита в случае, если последний не сможет самостоятельно отвечать по этим обязательствам.

Из-за конкуренции, ипотечные банки все реже выдвигают требование о наличии у заемщика одного или нескольких поручителей, но, тем не менее, это требование еще присутствует у некоторых ипотечных банков.

В роли поручителей могут выступать и физические, и юридические лица. В регионах довольно широко распространен вариант, когда в качестве поручителя по кредиту выступает организация-работодатель заемщика.

Если заемщик ипотечного кредита оказался не в состоянии отвечать по своим обязательствам, его поручитель обязан выплатить банку всю сумму кредита и проценты по нему, а так же компенсировать банку расходы, связанные с взысканием долга (судебные издержки и др.). После этого права кредитора переходят от банка к поручителю, и последний может потребовать от горе - заемщика ипотечного кредита компенсации своих убытков.
http://www.iposelect.ru/how/coborrowers.php

В действительности большинство банков рассматривают в качестве созаемщика, главным образом, супруга или супругу!

Пробежавшись по некоторым крупным банкам, мы все же нашли банки, которые согласны предоставить ипотеку при участии другого созаемщика (не только супруга или супругу).
Это:
- Сбербанк России (программа «МОЛОДАЯ СЕМЬЯ»);
- Абсолют Банк не требует кровного родства или регистрации брака созаемщиков (подойдет и друг);
- DeltaCredit, по условиям этого банка, созаемщиком может быть любой гражданин РФ;
- В Юниаструм банке созаемщиком может выступать как гражданин РФ, так и не гражданин РФ от 18 лет, непрерывный трудовой стаж которого на момент подачи документов составляет не менее 6 месяцев;
- Банк «Возрождение» с 2005 г. дает возможность привлечения любых созаемщиков (и не только ближайших членов своей семьи), что существенно повышает размер кредита.

Выбирайте банк покрупнее и, скорей всего, он Вам не откажет.
Основное условие - кредит должен быть погашен до пенсионного возраста.

Эту информацию вы могли бы найти на сайтах самих банков.
Мы не делаем рекламы ни для кого, в том числе и банкам. Поэтому у нас к вам просьба - не задавайте вопросы, ответы на которые имеют рекламный характер!
Полезный совет?

эксперт, ответивший на вопрос

Nochka
Альтруист

Похожие статьи

Комментарии

Еще нет комментариев.

оставить свой комментарий

* - скрыт от пользователей, только для уведомлений