Договор дарения

Добрый день.
Мы женились 4 года назад. Спустя 2 месяца после нашей свадьбы родители купили нам дом. И оформили дарственную от родителей дочери. Уже тогда папа в кабинете нотариуса заявил, что если что, то он сможет его отобрать. Сейчас я беременна, и с мужем все хорошо, и сейчас делаем ремонт в этом доме, но у папы маничка нас выгнать... До дела не дошло, мама говорит, его не слушать. Но жить с мыслью, что тебя с ребенком выгонят в любой момент, не сильно радует.
Хотелось бы узнать, он все же имеет права нас лишить дома?
И может ли он лишить нас дома, если мамы по какой-то причине не станет (не дай Бог, конечно)?

Кристина
Договор дарения

Здравствуйте, Кристина!

Попробую сначала разобраться в тех фактах, о которых вы пишете в своем вопросе. Вы говорите о том, что спустя 2 месяца после свадьбы родители купили вам дом и оформили дарственную "от родителей дочери". Но вы не указываете, на кого именно была оформлена дарственная.

Если она была оформлена на вас как на дочь, то вы будете являться единоличным собственником данной собственности, никто эту собственность не сможет у вас отсудить. При этом не имеет значения, когда именно такая дарственная была оформлена - до вступления в брак, во время брака либо после расторжения брака - в любом случае никто на подаренное имущество претендовать не имеет права.

Разбираемся более детально

Если дарственная была оформлена на вас и вашего мужа, то собственников будет двое и в случае расторжения брака каждому супругу достанется доля, указанная в договоре дарения. Говоря иными словами, собственник или собственники, указанные в дарении, в любом случае останутся таковыми до тех пор, пока сами не захотят распорядиться своим имуществом.

Затем вы говорите о том, что "уже тогда папа в кабинете нотариуса заявил, что если что, то он сможет его отобрать". Если дарственная оформлена на вас, то никто другой на ваше имущество не может претендовать - ни ваш муж, ни родители, ни любые иные лица. Если дарственная оформлена на несколько человек, то каждый имеет право на свою долю.

Поэтому можно сделать вполне закономерный вывод о том, что никто ни у кого ничего не сможет отобрать. Достаточно странно, что подобная фраза была сказана в кабинете нотариуса, который должен был более чем подробно разъяснить всем присутствующим юридические последствия договора дарения.

После этого вы указываете, что в настоящий момент у вашего папы есть желание "вас выгнать". Попробуем разобраться в данной проблеме более подробно.

Дом

Юридические последствия договора дарения

Теоретически ваш отец может попытаться признать недействительным договор дарения через суд. Сложно придумать основания, которые он будет указывать в суде. Ведь договор дарения обязателен к заверению нотариусом, который проверяет правоспособность и дееспособность дарителя. Таким образом, если договор вступил в свою законную силу, то нотариус проверил правоспособность и дееспособность дарителя в момент совершения сделки. То есть по данному основанию суд не признает договор недействительным, каких-либо иных серьезных оснований не может быть, поэтому дело будет проиграно, собственность останется у одаряемого лица либо у одаряемых лиц.

Вы пишете, что "жить с мыслью, что тебя с ребенком выгонят в любой момент, не сильно радует". Вы являетесь собственником жилого помещения, поэтому никто вас не сможет выгнать. Также вы говорите, что "хотелось бы узнать, он все же имеет права нас лишить дома", на что можно еще раз ответить, что такого права у вашего отца нет, и даже вернуть дом через суд он не сможет. Вы также спрашиваете "может ли отец лишить нас дома, если мамы по какой-то причине не станет"; в данном случае ответ аналогичен - такового права у вашего отца нет.

Всего вам хорошего.

С уважением, Александр.

Полезный совет?

эксперт, ответивший на вопрос

Fktrcfylh13
Эксперт

Образование: высшее юридическое

Специализация и профессиональные навыки: гражданско-правовая.

Работаю:юрист

Награды, сертификаты:

Комментарии

Еще нет комментариев.

оставить свой комментарий

* - скрыт от пользователей, только для уведомлений