Доля в собственности у несовершенолетнего ребенка.

Здравствуйте! Хотелось бы получить консультацию по следующему вопросу. Я 05.07.2014 года купила в собственность малолетней дочери (3 года) 7/16долей(16,32м2) в 1комн.квартире. Затем 14.07.2014 года подала в орган опеки документы для получения разрешения на продажу 1/4 доли(16,225м2), принадлежащей этой дочери. 06.08.2014 года получила по почте отказ органа опеки на продажу 1/4 доли в 3комн.квартире. Получается, что у моей дочки теперь будут 2 доли по 16м2 в двух квартирах, и в 1-комнатной, и в 3-комнатной? Могу ли я как-то теперь, может на основании отказа органа опеки, убрать дочь из собственников на 1комн.квартиру? И как это вообще возможно сделать? Куда в первую очередь нужно обращаться? Заранее спасибо!
ггг
Доля в собственности  у  несовершенолетнего ребенка.

Здравствуйте!

Убрать ребенка из собственников возможно только с разрешения органов опеки и попечительства, естественно, что они такого разрешения вам не дадут, в том случае, если вы просто хотите продать долю в квартире. Поскольку, таким образом вы лишаете собственности несовершеннолетнего ребенка, что противоречит букве закона.

Итак, выписать ребенка или продать его собственность вам разрешат только в том случае, если в результате обмена или продажи доли квартиры, в конечном итоге собственность ребенка увеличиться, то есть, вы можете подготовить документы на обмен доли квартиры, при этом доля, которую вы собираетесь приобрести по площади будет больше, чем та которая имелась в собственности ребенка. Причем этот факт необходимо будет подтвердить документально.

Все операции с недвижимостью находящейся в собственности несовершеннолетних детей проводятся с согласия органов опеки и попечительства, таким образом вам необходимо либо доказать факт того, что в результате обмена, продажи и покупки собственность несовершеннолетнего ребенка увеличиться в размерах, либо все сделки возможны лишь после того, как ребенку исполниться 18 лет.

Дело в том, что продать долю в квартире без разрешения органов опеки и попечительства вы не сможете, убрать ребенка из собственников - тоже, можете обменять долю в квартире, на большую по площади – это самый простой вариант. Разрешение также можно получить при подготовки документов на продажу меньшей доли и приобретение большей доли в квартире, за счет чего жилищные условия несовершеннолетнего , в конечном итоге улучшаться.

С уважением, Вероника.


Полезный совет?

эксперт, ответивший на вопрос

veronika
Мудрейший

Похожие статьи

Комментарии

Еще нет комментариев.

оставить свой комментарий

* - скрыт от пользователей, только для уведомлений