Если залили соседи

Если залили соседи

Жизнь в городе накладывает свою специфику практически на все сферы жизни, В том числе и на общение с соседями по жилищу.

Мы давно живем в многоэтажных домах, в одном доме живут тысячи людей. В условиях дефицита всего и вся зачастую возникают конфликты. К тому же в одном доме могут жить представители разных социальных слоев.

При этом следует учитывать, что многие живут в домах с изношенной инфраструктурой и коммуникациями, постоянно в них идут ремонты и переделки (благо инструмент и современные материалы есть в наличии) руками не всегда профессиональных работников.

То есть современный многоквартирный дом представляет собой этакую сложную систему, начиненную взрывчаткой, со всех сторон которой торчат фитили, а вокруг всего этого бегают пацанята с зажженными факелами.

Это я вот к чему. Собираетесь вы в отпуск, на дачу, в командировку. Приезжаете обратно, открываете дверь…а перед вашими глазами предстает картина из какого-нибудь фильма ужасов про апокалипсис, - паркет вздулся, вонища плесенью, обои облезли и свисают как лохмотья, мебель тоже превращена во вздувшиеся трупы… Взгляд падает на потолок и вы понимаете, что вашу квартиру залили соседи сверху. А вот с этого момент начинается самое интересное. Так как вариантов развития событий может быть несколько. И вариантов их разрешения – ну просто бесконечность, которые сведутся всего в два – будет или нет компенсирован вам ремонт квартиры, или вы по крупному попадаете на деньги. Особенно обидно, если буквально месяц назад вы завершили делать в своей квартире хороший такой, дорогостоящий ремонт.

Что же делать, если соседи сверху залили водой?

Шаг первый – берете фотоаппарат с хорошими характеристиками и фотографируете все повреждения и ущерб.

Сделать все это нужно как можно более подробно и со всех сторон.

Шаг второй - вызов комиссии из своего ЖЭКа

Тут следует учесть – комиссия, состоящая из одного пьяного техника дяди Васи, не пойдет для составления акта осмотра. В нее обязательно должны входить 3 - 5 сотрудников ЖЭКа, а еще лучше – присутствие виновников данного явления в вашем жилище. В течение 3 суток (пока свежи следы протечки) нужно собрать эту комиссию и провести процедуру составления акта осмотра.

Акт осмотра места залива составляется комиссией на месте. В акте следует в мельчайших и подробных деталях описать весь ущерб, все повреждения и последствия залития водой. Акт - это документ, который имеет силу во время разбирательства в суде. Поэтому следует отнестись к его составлению сотрудниками ЖЭКа с максимальной внимательностью, не допускайте малейших отклонений от истины. Акт должен быть обязательно заверен круглой печатью и заверен подписями членов комиссии.

Комиссия должна зафиксировать в акте время, место, виновника и причину аварии, а также отразить степень повреждений интерьера вашей квартиры.

Шаг третий -проведение независимой экспертизы.

Проведите независимую экспертизу места залива, если до суда дело не дошло. Это будет дополнительный аргумент в случае именно судебного варианта разрешения данного происшествия. Все чеки и справки нужно обязательно сохранить!

Шаг четвертый -составление претензии к виновному

Вам необходимо составить претензию по факту залива квартиры и передать виновному в этом соседу, или иному виновнику (это может быть и управляющая компания), чтобы известить его о вашем намерении взыскать ущерб. В претензии нужно указать срок ,в течение которого вы ожидаете удовлетворения своих притязаний. К претензии нужно обязательно приложить копии всех собранных документов. Отправлять этот пакет документов лучше всего заказным письмом (обязательно с уведомлением).

Шаг пятый - составление искового заявления в суд

Если вы в хороших отношениях, то с нормальными соседями, залившими вашу квартиру, можно спокойно и быстро договориться о компенсации причиненного вам ущерба. А вот с управляющей компанией или ТСЖ процесс взыскания причиненного ущерба займет времени побольше. Организация должна в письменном виде сообщить вам в течение месяца только о своем решении, собирается она выплатить вам компенсацию за аварию или же собирается сделать ремонт своими силами. Если полюбовно не удалось разрешить возникший конфликт, то в дело придется вводить суд. Процесс это зачастую долгий, муторный, он может поглотить вас всерьез и надолго. Если вы располагаете необходимыми ресурсами, то можете самостоятельно заняться судебным разбирательствами. Ищите в Интернете образец искового заявления и инструкцию что делать дальше, и вперед. Либо можно обратиться к профессионалам, жилищный юрист окажет помощь при заливе квартиры, максимально сняв с вас бремя ведения этого дела.

Полезный совет?

эксперт, ответивший на вопрос

R L
Альтруист

Комментарии

Еще нет комментариев.

оставить свой комментарий

* - скрыт от пользователей, только для уведомлений