Хозяева не выписались из дома

При покупке частного дома предыдущие хозяева не выписались из дома.
Имеют ли они право на проживание?
Если в договоре купли-продажи поставлена дата, до какого числа они должны были выписаться. Домовую книгу не отдали.

Тамара
Хозяева не выписались из дома

Здравствуйте, Тамара!

Хочу вам сказать о том, что в сложившейся ситуации виноваты полностью вы: нужно было предусмотреть всевозможные ситуации при покупке жилого помещения. Рекомендую вам воспользоваться моими советами; поскольку неоднократно приобретал и продавал жилые помещения, я имею хороший опыт в этих вопросах. На будущее будьте более предусмотрительны при заключении сделок, чтобы избежать негативных последствий.

Хозяева не выписались

Такое может быть, и в данном случае, возможно, они это сделали не специально, просто не подумали про это. Если бывшие хозяева прописаны, то согласно действующему законодательству они имеют право проживать в данном жилом помещении. Поэтому на будущее рекомендую вам не ставить дату, до которой им нужно выписаться, а требовать справку до заключения договора, в которой будет указано, что в жилом помещении никто не прописан.

Таким образом всегда поступают при покупке жилого помещения; кроме того, могу сказать, что при покупке жилья с использованием заемных средств у банка в обязательном порядке представляется справка о том, что никто не прописан. Это совет на будущее; теперь пойдем дальше.

Домовая книга

Данный документ уже давно потерял свою актуальность, можно его с полной уверенностью назвать пережитком прошлого времени. Лично мы приобретали жилые помещения без данного документа, и за прошедшие годы он нам ни разу не понадобился. Право собственности у нас имеется, в паспорте также стоит отметка о нашем месте регистрации. Документ в действительности вам не нужен, поэтому можете не переживать о том, где он находится: у вас или у предыдущего собственника.

Регистрация

Как решить ситуацию?

Разрешить сложившуюся ситуацию несложно. Для начала позвоните тем, кто прописан и скажите, чтобы они выписались в ближайшее время. Сделать это достаточно просто. Предыдущим собственникам не нужно специально выписаться, а потом прописываться в новом месте своего жительства. Им нужно зарегистрироваться по новому месту жительства, а также сказать работникам Федеральной миграционной службы о том, что они желают автоматически выписаться с предыдущего места жительства.

Нужно будет просто заполнить несколько дополнительных бланков; в целом это не займет много времени. Первый раз нужно прийти подать заявление и заполненные на месте документы, второй раз - забрать паспорт с новой регистрацией.

Если же ваши предыдущие собственники не желают делать это добровольно либо затягивают процесс с какой-то своей целью, то вам следует сообщить им, что в ближайшее время вы подадите на них в судебный орган, в результате чего судебные приставы обяжут их это сделать; к тому им придется заплатить моральный вред за произошедшую ситуацию, неустойку, государственную пошлину. Цель вашей деятельности заключается в том, чтобы предыдущий собственник понял, что ему в результате придется заплатить большую сумму денег за то, что он не желает исполнить свою обязанность по договору купли-продажи.

Данного набора действий будет вполне достаточно для разрешения вашей проблемы. Маловероятно, что предыдущие хозяева захотят судебных разбирательств из-за такой простой ситуации.

Желаю вам самого быстрого разрешения данной ситуации.

С уважением, Александр.

Полезный совет?

эксперт, ответивший на вопрос

Fktrcfylh13
Эксперт

Образование: высшее юридическое

Специализация и профессиональные навыки: гражданско-правовая.

Работаю:юрист

Награды, сертификаты:

Комментарии

Еще нет комментариев.

оставить свой комментарий

* - скрыт от пользователей, только для уведомлений