Ипотека. Какой банк выбрать и на что обратить внимание

Здравствуйте! Я мать-одиночка. Мне 38 лет у меня 2е детей 14ти и 18ти лет. Проживаем в Челябинске прописаны в области. Дети учатся в Челябинске. Жильё снимаем плата за квартиру составляет 10000р. Хотели бы взять ипотеку и купить квартиру Возможно ли это? Что нужно для этого? Хотелось бы платить за свою квартиру а не обогащать чужую тетю.
Марина
Ипотека. Какой банк выбрать и на что обратить внимание

Здравствуйте, Марина! В настоящее время в нашем государстве существует не так много возможностей улучшить свои жилищные условия. Ипотека – одна из таких возможностей. Однако, необходимо понимать, что решившись на ипотеку, вы взваливаете на себя большую ответственность. Поэтому лучше всё заранее хорошенько обдумать.

Перед тем, как начинать оформлять ипотеку, клиенту нужно определиться с банком, рассмотрев несколько предложений и выбрав наиболее подходящий вариант.

Для начала, стоит уточнить, возможно клиент или члены его семьи имеют право на участие в какой-либо государственной льготной программе. Как правило, такие льготные программы подразумевают длительные бюрократические тяготы и хождения по многочисленным кабинетам с целью собрать кучу разных справок. В общем — занятие явно не для слабонервных, но если посчитать по деньгам — то оно в принципе, того стоит.

Чтобы решить для себя этот вопрос, обратитесь в администрацию того города (как правило, в Комитет по управлению муниципальным имуществом), где вы проживаете или прописаны и выясните, какие государственные программы существуют, и в каких из них вы имеете право участвовать.

Если с льготными программами вам не повезет, нужно через Интернет выбрать банки, предоставляющие ипотеку и хотя бы поверхностно изучить их условия, а также требования к заемщикам. Некоторые из кредиторов уже на этом этапе будут вычеркнуты из списка.

Банки можно отыскивать либо с помощью поисковых систем, либо зайдя на специализированный сайт, на котором можно найти массу предложений от различных российских и зарубежных банков. Таких специальных сайтов существует великое множество, причем они оснащены и кредитным калькулятором, и справочником курсов валют, и предоставляют возможность проведения сравнительного анализа условий в нескольких банках в онлайн-режиме.

В общем, действительно детальный и глубокий анализ предложений банков лучше проводить при помощи таких сайтов. Те банки, которые категорически не подходят по своим условиям (например, не предоставляют кредиты с нужным взносом, в нужной валюте или требуют документы, которые клиент не сможет предоставить) лучше сразу вычеркивать из списка, чтобы не отвлекать свое внимание лишний раз понапрасну.

После того, как выбрано несколько банков, нужно провести детальный анализ их условий с использованием инструментов, предоставляемых сайтом. При этом анализ действительно должен быть комплексным. Не стоит выбирать банк, ознакомившись только с процентными ставками. Низкая ставка по ипотеке может сопровождаться высокими комиссиями и прочими «подводными камнями» в виде завышенных страховых тарифов, дорогих нотариусов и т. д.

Анализируя условия в банках нельзя забывать и о таких вещах, как штрафные санкции в случае просрочки. Естественно, каждый порядочный человек считает, оформляя кредит, что он будет оплачивать его своевременно. Однако, в жизни случаются всякие неожиданности, а оплачивать потом огромный штраф за пару дней просрочки только потому, что не обратили на него внимания при оформлении, будет очень обидно.

Возможность досрочного погашения также играет немаловажную роль в ипотеке. Вдруг через какое-то время у заемщика появятся свободные средства, и ему захочется досрочно расстаться с кредитом. Невозможность досрочного погашения или большой штраф могут оказаться очень неприятным сюрпризом.

А вообще специалисты рекомендуют не гоняться за дешевизной, а выбрать банк со средними ставками, понятным графиком погашения и прозрачными условиями договора. Это, скорее всего, будет действительно оптимальный вариант без неприятных неожиданностей и с адекватным уровнем обслуживанием.

Привожу для вас еще несколько ссылок, прочитав информацию по которым, вы будете обладать дополнительными знаниями, и я надеюсь, сможете решить для себя все интересующие вас вопросы:

http://mirsovetov.ru/a/business-and-finance/realty/loans-real-estate.html

http://www.arabio.ru/dom/ipoteka.htm

Вы сами также можете найти множество информации в сети, в том числе на многочисленных форумах, где уже столкнувшиеся с проблемой ипотеки люди, обсуждают подводные камни, и прочие вопросы ипотечного кредитования.

Желаю вам удачи!


Дополнительно по теме: knigabankira.ru
Полезный совет?

эксперт, ответивший на вопрос

Sandrin
Мудрейший

Врач гинеколог

Комментарии

Еще нет комментариев.

оставить свой комментарий

* - скрыт от пользователей, только для уведомлений