Как передать право собственности на свое имущество?

У человека А есть дом в собственности, есть договор купли-продажи.
Как передать это право собственности человеку Б, если человек Б не является родственником А?
Какой вид сделки можно использовать, как это сделать наиболее дешевым методом?

Андрей
Как передать право собственности на свое имущество?

Здравствуйте, Андрей.

В ситуации, описанной вами, целесообразно передать право собственности на объект недвижимости путем дарения. Возможно, вы не описали какие-то нюансы, которые могут иметь решающее значение, но передать право собственности на землю можно также путем продажи.

Родственные связи в вопросах передачи права собственности не имеют никакого значения, ведь подарить свое имущество можно и родственнику, и человеку, с которым в родственных связях владелец недвижимого имущества не состоит.

Стоит упомянуть о категории тех лиц, которым принимать в дар чужое имущество нельзя ни при каких обстоятельствах. К числу таковых относят: государственных и муниципальных служащих, работников органов социальной защиты населения, лечебных и воспитательных учреждений. Также одна коммерческая организация не может подарить имущество другой организации, осуществляющей коммерческую деятельность. На законодательном уровне разрешено только дарение имущества от юридического лица физическому лицу. Обратная ситуация также допустима.

дарение

Передача имущества в дар

Я советую вам обратить внимание именно на процедуру дарения имущества, т.к. в этом случае налог с дарителя (т.е. настоящего владельца недвижимости) взиматься не будет. Считается, что он от такой сделки передачи прав собственности никакой материальной выгоды не имеет, следовательно, никаких трат дарение не предполагает. Если дарение происходит не между чужими людьми, а близкими родственниками, то налог платить не будут и одариваемые. К числу близких родственников законодательство относит супругов, детей, родителей, бабушек, дедушек, родных братьев и сестер. Налог для одариваемых (только близкие родственники) отменен с 2013 года.

Возвращаясь к теме граждан А и Б, которые не являются родственниками между собой, стоит упомянуть об обязательстве заплатить за государственную регистрацию права собственности на подаренную недвижимость, оплатить государственную пошлину на регистрацию договора дарения, но к самой большой трате можно отнести 13-процентный налог. Налог исчисляется от оценочной стоимости имущества или той суммы, которую указывают в договоре.

Договор дарения – это документ, который имеет полную юридическую силу. В нем обязательно прописывают такие важные моменты, как имена, отчества и фамилии дарителя и одариваемого, характеристики имущества, адрес, площадь, условия сделки и т.д. Даритель обязательно прописывает, что у данного имущества нет никаких обременений.

Договор должны подписать обе стороны (даритель и одариваемый), но заверять у нотариуса необязательно. Однако многие предпочитают потратить деньги на услуги нотариуса, но убедиться в том, что договор дарения составлен и заключен в полном соответствии с действующим законодательством. Договор дарения прав собственности на имущество подлежит обязательной государственной регистрации.

Если имуществом, переданным по завещанию, можно завладеть только после смерти наследодателя и по прошествии 6 месяцев, пока не объявятся все наследники, то в случае с дарением имущество оформляется в собственность как раз при жизни дарителя.

С уважением, Наталья.

Полезный совет?

эксперт, ответивший на вопрос

Наталья Иванова
Мастер

Образование:

Специализация и профессиональные навыки:

Работаю:

Награды, сертификаты:

Похожие статьи

Комментарии

Еще нет комментариев.

оставить свой комментарий

* - скрыт от пользователей, только для уведомлений