Как приватизировать квартиру, с самовольно сделанной перепланировкой

Могут ли отказать в приватизации квартиры из за незаконной перепланировки?(передвинули не несущую стенку в так называемой "тещине" на один метр)в бти добавили жилую площадь из за этого но отказали в приватизации сказав либо сносите вообще либо ставьте обратною что делать?
Марина
Как приватизировать квартиру, с самовольно сделанной перепланировкой

Здравствуйте, Марина! В законе четко оговорено, что если после самовольной перепланировки изменились границы квартиры и тем более, добавилась жилая площадь, вы не имеете право на приватизацию такой квартиры. В ст. 29 ЖК РФ сказано, что вы обязаны привести свою квартиру в исходный вид.

Если вы не приведете свое жилье в исходное состояние, в те сроки и в том порядке, указанными БТИ, то, на основании иска от этого органа суд примет решение о расторжении с вами договора социального найма.

Поэтому, если есть возможность вернуть, лучше возвращайте. Если же нет, тогда
первое, что вы должны сделать, это узаконить самовольно сделанную перепланировку. Это можно сделать только через суд. Только разрешение суда позволит вам оставить квартиру такой, какая она есть, и идти дальше.

Учитывайте то, что ваша перепланировка является незаконной, и если она не будет соответствовать требованиям безопасности, вас могут принудить вернуть стенку обратно. И в любом случае наложат административный штраф.

Чтобы узаконить перепланировку вам потребуются:

• Явиться в БТИ, захватив с собой паспорт и договор социального найма. Написать заявление на получение нового технического паспорта и заказать инженера БТИ, который произведет все нужные замеры и сравнит со старыми данными.

• Получить в СЭС заключение о том, что квартира соответствует нормам, для этого к вам также придет работник СЭС.

• На основании нового технического паспорта заказать проект перепланировки в лицензированной проектной компании.

• Получив все документы отправиться в местную Администрацию и заявить о своей перепланировке.

Теперь можно идти в районный суд, вам понадобиться:

• прошение узаконить перепланировку

• договор социального найма

• старый и новый технический паспорт

• заключение СЭС

• заключение лицензированной проектной организации.

Суд принимает решение на основании собранных вами документов. Если вы подготовите все документы и результаты технических экспертиз не вызовут сомнений, то будет вынесено решение о сохранении квартиры в ее настоящем виде.

Теперь нужно предоставить в БТИ копию решения суда для заказа новых документов.

Далее готовим документы на приватизацию квартиры в обычном порядке. Еще как вариант, при обращении в суд о сохранении квартиры в настоящем состоянии вы одновременно можете просить признать ваше право на приватизацию.

Полезный совет?

эксперт, ответивший на вопрос

Илья Андреев
Любознательный

Комментарии

Еще нет комментариев.

оставить свой комментарий

* - скрыт от пользователей, только для уведомлений