Как выписать жильца из квартиры без его согласия?

Может ли собственник выписать жильца без его на то согласия?


Юлия
Как  выписать жильца из квартиры без его согласия?

Здравствуйте, Юлия.

Отвечая на ваш вопрос, скажу, что выписать жильца из квартиры можно и без его согласия, но решение по этому вопросу лежит в компетенции судебных органов. Инициаторы процедуры выселения жильца должны доказать в суде, на основании чего они просят о принудительном выселении, а суд будет учитывать аргументированность и обоснованность обстоятельств дела. Аргументированность ваших причин придется доказывать документально, ведь просто одного желания собственника недостаточно.

Причины для выселения жильца без согласия

К сожалению, вы не указываете причину выселения, ведь она должна быть обязательно. Ниже я приведу перечень оснований для принудительного выселения, о которых собственник должен будет рассказать в суде, а также подтвердить документально их реальное наличие.

В судебной практике по аналогичным вопросам уже сложилась определенная тенденция, которая позволяет судить о том, на каких именно основаниях происходит реальное выселение жильцов из квартир без их на то согласия:

  • Проживание на другой жилплощади. Недостаточно заявить о том, что жилец давно не проживает в квартире. Если он действительно живет на постоянной основе в другом месте, то придется доказать, что у него есть возможность прописаться по месту постоянного проживания. Соседи с места вашей регистрации, а также те, кто проживает с ним по соседству в месте его фактического проживания, могут в суде подтвердить подобное положение дел (если они согласятся туда идти).
  • Сроки приватизации и регистрации жильцов. Если ваша квартира приватизирована, а жилец, которого сейчас вы хотите выселить, был прописан уже после приватизации, то вы можете его выписать в любое время. Это наиболее простой и удобный вариант, но применим он только для совершеннолетних. Если "неугодный" жилец - несовершеннолетний, то его вы сможете выписать только в том случае, если вы докажете, что у него есть жилье, площадь которого равноценна нынешней или превышает ее.
  • Лишение родительских прав. В случае лишения одного из родителей родительских прав собственник квартиры может требовать его принудительного выселения. Это требование суд удовлетворит в том случае, если по решению суда, когда рассматривался вопрос о лишении родительских прав, родителю было запрещено (или ограничено) общение с детьми.
  • Развод. Допустим, у собственника жилья уже была квартира на тот момент, когда он регистрировал брак. В случае расторжения брака он может выписать супруга (супругу), но требовать этого придется в судебном порядке. При выселении бывшего супруга (супруги) из жилья собственника он полностью теряет право на недвижимость.
  • Квартира не приватизирована. Если ваше жилье до сих пор не приватизировано, то вопрос с выселением жилья становится еще проще. Вам необходимо в суде доказать факт того, что "неугодный" жилец использует государственную недвижимость не по назначению или не платит за коммунальные услуги, нарушает общественный порядок, хулиганит, дебоширит и любыми другими способами нарушает дисциплину поведения и проживания.

Как действовать при выселении жильца?

Собственник жилья подает в судебные органы (по месту регистрации) исковое заявление, в котором спросит снять жильца с регистрационного учета, приводя в качестве доводов определенные аргументы. В вопросе составления искового заявления лучше прибегнуть к помощи юриста, квалифицирующегося на решении подобных проблем. Не забудьте о том, что к исковому заявлению и ксерокопии своего паспорта вы должны приложить документальное подтверждение основания для выселения. Вопрос в суде в конечном итоге решится либо в интересах собственника, либо в интересах жильца, оставляя за ним право на проживание.

С уважением, Наталья.

Полезный совет?

эксперт, ответивший на вопрос

Наталья Иванова
Эксперт

Образование:

Специализация и профессиональные навыки:

Работаю:

Награды, сертификаты:

Комментарии

Еще нет комментариев.

оставить свой комментарий

* - скрыт от пользователей, только для уведомлений