Купля-продажа квартиры

Сделка купли-продажи квартиры была в июне. Сейчас октябрь. Покупатель вдруг говорит, что крыша протекает (верхний этаж) и хочет расторгнуть сделку.
Что делать?

Марина
Купля-продажа квартиры

Доброго времени суток, Марина!

В первую очередь вам нужно попытаться решить вопрос мирным путем, то есть сказать, что вы никакого отношения к протекающей крыше не имеете, ведь это не частный дом, а квартира, соответственно, ее новому владельцу следует обращаться в управляющую компанию с данной проблемой. Если еще не прошло 5 лет с момента сдачи дома, то данную неполадку будет устранять строительная компания; если же данный срок вышел, то тогда решать вопрос будет управляющая компания.

Только грамотные действия

Постарайтесь всю информацию довести до покупателя очень спокойно и подробно, то есть не нужно с ним ругаться и говорить, что это исключительно его проблемы и он их сам должен решать. Хочется сказать, что в любом случае Закон полностью на вашей стороне, то есть ситуация в конечном итоге будет решена в вашу пользу, но не стоит забывать и про другое. Если вы поругаетесь с покупателем, то он может начать писать жалобы в различные государственные органы и учреждения, жаловаться должностным лицам, обращаться в суд и способен на многое иное.

Покупатель может обратиться за помощью в юридическую компанию, которая будет очень долго оказывать ему помощь в решении вопроса. Само собой разумеется, что никакого положительного результата для покупателя не будет, при этом каждый грамотный юрист это также понимает, но вопрос заключается совсем в другом. За каждое юридически значимое действие юристы будут брать оплату с покупателя, поэтому их заинтересованность легко объяснить. Стоит помнить о том, что со своей жалобой он может обратиться в различные государственные учреждения, которые также будут направлять письма в ваш адрес, возможно, даже вызывать к себе для того, чтобы установить различные факты.

Сделка с квартирой

Неприятные моменты

Юридическая компания может обратиться в суд с иском о том, чтобы сделка была признана недействительной, при этом юристы могут представить доказательства, которые на самом деле не будут иметь никакого отношения к существу дела. В любом случае суд обязан принять исковое заявление, рассмотреть дело, то есть вызвать истца и ответчика, после этого решение можно будет обжаловать в течение месяца.

Возникнет такая неприятная для вас ситуация, при которой вы полностью во всем правы, но вам придется понести такого рода неблагоприятные последствия от действий покупателя. Таковы особенности современной системы правосудия и работы иных государственных уполномоченных учреждений.

Стоит помнить и про то, что покупатель со своими претензиями может обратиться в средства массовой информации, изложив историю не так, как она имела место быть в действительности. Нет сомнения в том, что у него на все указанные действия уйдет огромное количество времени, к тому же никакого положительного результата достигнуто не будет, но данные факты не меняют ситуацию, вам придется потратить большое количество времени и нервов для того, чтобы подтвердить, что вы полностью правы в данной истории.

Хотелось бы сказать о том, что вполне вероятно, что большую часть указанных действий покупатель не станет совершать, вероятнее всего, проблема будет решена достаточно быстро в течение нескольких недель или дней, но теоретически все указанные действия могут быть совершены, особенно в том случае, если новый владелец вашей квартиры обратится за помощью в какую-либо юридическую компанию.

Всего вам хорошего.

С уважением, Александр.

Полезный совет?

эксперт, ответивший на вопрос

Fktrcfylh13
Эксперт

Образование: высшее юридическое

Специализация и профессиональные навыки: гражданско-правовая.

Работаю:юрист

Награды, сертификаты:

Комментарии

Еще нет комментариев.

оставить свой комментарий

* - скрыт от пользователей, только для уведомлений