Льготы при получении ипотечного кредита для очередников

Есть ли какие-либо льготы при получении ипотечного кредита у семей, стоящих более 20 лет в очереди на жилье?
Екатерина
Льготы при получении ипотечного кредита для очередников

Программа «Доступное жилье» подходит для людей, признанных в установленном законном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий.
(для каждого города свои исполнители этой программы ).

Программа подразумевает такие льготы:
1.Возможность приобретения жилья в рамках программы по себестоимости;
2. Субсидии на компенсацию части первоначального взноса в размере до 10 % от стоимости жилья в зависимости от стажа работы в бюджетной сфере;
3. Рассрочки оплаты остатка стоимости жилья на срок до 10 лет;
4. Отсрочки единовременной оплаты 20% от стоимости жилья на последний год рассрочки оплаты остатка стоимости жилья;
5. Субсидии в последний год рассрочки на компенсацию остатка стоимости жилья в размере 20% от его стоимости.

Что касается социальной ипотеки, то одна из схем социальной ипотеки, была разработана Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы. Это покупка жилья у города по льготной стоимости с использованием ипотечного жилищного кредитования.

Воспользоваться социальной ипотекой могут только жители Москвы:
- признанные в установленном законом порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий по месту жительства (очередники):
- прошедшие квалификацию в банке на возможность получения кредита в размере, необходимом для покупки квартиры у города с учетом оплаты части ее стоимости за счет личных средств.

Особенности социальной ипотеки.
Участие в социальной ипотеке позволяет очереднику намного сократить срок ожидания получения квартиры от города (около 20 лет) и приобрести ее в собственность по льготной цене с использованием собственных накоплений и банковского кредита.

Продажу жилья, построенного за бюджетные средства, осуществляет Правительство Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.

Стоимость жилья - льготная, определяется затратами города на строительство (примерно 20-26 тыс. руб. за 1 кв. м.)

Основным кредитором выступает коммерческий банк "Московское ипотечное агентство", на 100% принадлежащий городу Москве.

Кредит предоставляется на срок от 3 до 30 лет.

Через 6 месяцев после получения кредита разрешается его досрочное погашение без штрафных санкций и выплаты оставшихся процентов.

Процентная ставка - льготная (10,5% годовых в руб.)

Очередник-заемщик становится собственником квартиры сразу после оплаты за счет собственных и кредитных средств 100% стоимости квартиры и может в ней зарегистрироваться вместе с членами своей семьи.

До полного погашения банковского кредита квартира находится в залоге у банка.

Для получения кредита:

Очередник должен иметь стаж по последнему месту работы не менее 6 месяцев. Максимальный срок кредита определяется возрастом трудоспособных членов семьи, т.к. кредит должен быть погашен до исполнения заемщику 60-ти лет. Все будущие собственники квартиры, кроме несовершеннолетних, должны выступить созаемщиками при получении кредита. Доходы созаемщиков старше 60-ти лет и инвалидов в расчет не принимаются.


Дополнительно по теме: housing.mos.ru
Полезный совет?

эксперт, ответивший на вопрос

Nochka
Альтруист

Похожие статьи

Комментарии

Еще нет комментариев.

оставить свой комментарий

* - скрыт от пользователей, только для уведомлений