Не сдавайте жильё без договора!

Мы с мужем сдали комнату знакомой, но квартиросъемщица не платит обещанных денег, вообще ни как не платит. Как сняла так не разу не заплатила уже с марта месяца. Соглашение было устное но есть свидетели. Налог мы с этого не платим, (сдали в первый раз, до этого никогда не сталкивались, поэтому без понятия как оформлять) на слово поверили документов не составляли. Можем ли мы подать в суд чтоб взыскать обещанную сумму + маральный ущерб. Зарание спасибо.
Петрова Анна Викторовна
Не сдавайте жильё без договора!

Подать в суд вы конечно можете, только вероятность того, что вам удастся получить со съёмщицы желаемую сумму, очень мала.

Во-первых, чтобы обратиться в суд, нужно хотя бы иметь на руках договор найма, в противном случае с вами просто не будут разговаривать, потому что не о чем. Нет договора – нет сделки. Во-вторых, вы не только не получите через суд своих денег, но ещё и в минусе останетесь, т.к. судебные издержки никто не отменял, а оплачивать их будете вы.

Самое разумное и реальное в такой ситуации – выставить «съёмщицу» за дверь, т.к. она просто занимает помещение, а вы тем самым теряете деньги, которые можете получить, сдав комнату нормальным жильцам. Т.к. у вас даже не заключен договор, знакомая не имеет никакого права находиться в квартире, поэтому выставив её в любое время вы не несёте никакой гражданской или административной ответственности.

Запомните главное правило, которое подходит ко всему, что касается денег: все договорённости заключать на бумаге, сразу после этого получая полагающуюся сумму! Никаких устных договорённостей и доверия знакомым и дальним родственникам, обещающим оплату позже! В договоре обязательно прописывать ответственности сторон, сумму оплаты и варианты расторжения этого договора.

Чтобы заплатить налоги, сначала ещё нужно доказать факт передачи денег, чего в вашем случае естесственно не было, так что вам налогов бояться не стоит.

Полезный совет?

эксперт, ответивший на вопрос

manopiuss
Толстой

Комментарии

  • Петрова Анна Викторовна

    Петрова Анна Викторовна

    11.06.2009 11:58 #

    спасибо большое за ответ)

    Ответить

    • manopiuss

      manopiuss

      11.06.2009 12:43 #

      рада помочь, если возникнут вопросы - обращайтесь!

      Ответить

оставить свой комментарий

* - скрыт от пользователей, только для уведомлений