Нормы получения нового жилья вместо ветхого, аварийного

В ветхом жилье прописаны две семьи под разными фамилиями, должны ли дать две квартиры, или больше комнат?
Литвиненко олег Анатолиевич
Нормы получения нового жилья вместо ветхого, аварийного

Здравствуйте, Олег Анатольевич! Следует сказать, что по сегодняшнему законодательству количество зарегистрированных по месту жительства граждан никак не влияет на объем предоставляемого жилья вместо ветхого, аварийного. То есть, насколько я понимаю, Вам должны дать квартиру по площади равноценную той, которая у Вас имеется сейчас.

Жилое помещение Вам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи со сносом дома, значит, предоставляемое жилье должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий. При этом граждане, которым предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если у них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ). То есть, в случае, если обе семьи под разными фамилиями получат всё-таки только одну квартиру, то в рамках имеющихся программ по улучшению жилищных условий, все вы имеете право встать на учет по улучшению жилищных условий.

В Жилищном кодексе РФ есть специальная статья на этот счёт.

Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением

1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

3. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

По закону схема переселения выглядит следующим образом. Сторона, являющаяся инициатором расселения, за год до его начала обязана известить жильцов старых домов о грядущем сносе через средства массовой информации. Затем назначается дата общего схода, на котором помимо жильцов и застройщика могут присутствовать представители районных или городских властей. На собрании жителям дается вся необходимая информация: в какие сроки планируется начать строительство на месте их прежнего жилья, каковы условия расселения и какие права имеет застройщик для захода на эту площадку. Это первый шаг, с которого начинается будущее расселение.

Далее следует рутинная работа по экспертизе документов, на этом этапе застройщики рекомендуют жильцам, чтобы быть уверенными, что их интересы соблюдаются, обязательно проконсультироваться у независимых юристов. Сложностей здесь возникает немало, зачастую оказывается, что в ветхих домах проживают неблагополучные семьи, в которых владелец квартиры запросто может оказаться потерянным, а документы не оформленными должным образом. Правовая экспертиза - это не скорый процесс, при этом застройщик ограничен во времени, он не может заниматься подготовкой документов бесконечно долго, ведь ему нужно платить за аренду земли. После того как все вопросы с определением прав выяснены, наступает завершающий этап - индивидуальные переговоры и подбор вариантов квартир.

Полагаю, Вы можете попытаться договориться с застройщиками относительно предоставления отдельного жилья двум разным семьям.

Источники:

http://www.izhcommunal.ru/dir/porjadok_rasselenija_zhitelej_pri_snose_vetkhogo_zhilja/1-1-0-358

http://www.sibdom.ru/article.php?id=412

http://www.svem.ru/questions/

Полезный совет?

эксперт, ответивший на вопрос

Sandrin
Мудрейший

Пишу много и о разном

Похожие статьи

Комментарии

Еще нет комментариев.

оставить свой комментарий

* - скрыт от пользователей, только для уведомлений