Обязанности управляющей компании по уборке подъездов

Должна ли управляющая компания убираться в подъездах?
Как это можно узнать?


Вячеслав
Обязанности управляющей компании по уборке подъездов

Здравствуйте, Вячеслав!

К сожалению, основная масса населения нашей страны незнакома с действующим законодательством, поэтому не многие собственники жилья знают, какие работы по содержанию общего имущества должны выполняться управляющей компанией. Нерадивые управляющие компании очень часто пользуются этим и уклоняются от выполнения своих прямых обязанностей, при этом плата за содержание общего имущества, как правило, взимается регулярно и в полном объеме.

Для того чтобы не сталкиваться с подобными ситуациями, всем жильцам многоквартирных домов необходимо ознакомится с таким документом, как Постановление Правительства РФ № 290 от 3 апреля 2013 г.

Постановление Правительства РФ № 290 от 3 апреля 2013 г.

Данный документ определяет минимальный перечень работ, которые необходимо выполнять, чтобы общее имущество в многоквартирных домах находилось в надлежащем состоянии. При этом он рассматривает не только такие важные сферы, как поддержание в надлежащем состоянии несущих конструкций и инженерно-технических сетей, но и перечень прочих работ по содержанию общего имущества.

Согласно п. 3 раздела III в минимальный перечень работ включены такие услуги, как сухая и влажная уборка коридоров и подъездов, лифтов, лестниц, а также влажная уборка окон, подоконников, дверных ручек, лестничных перил, обслуживание придомовой территории и т.д.
Данный список является минимальным, а полный комплекс работ и периодичность их выполнения может быть и больше, хотя не думаю, что такое на практике встречается очень часто.

Дворник

Как можно узнать, что обязана делать управляющая компания в рамках Постановления Федерации от 3 апреля 2013 г. N 290?

Если жильцами выбран такой способ управления многоквартирным домом, как управляющая компания, то им необходимо обратиться в свою управляющую организацию и попросить представить договор управления многоквартирным домом. В данном документе должно быть указано, какие работы из перечня минимальных услуг должны выполняться силами управляющей компании, а также какова их периодичность. Естественно, что полный перечень работ зависит от типа многоквартирного дома и его инженерных сетей, наличия земли вокруг него и т.д.

Естественно, что обращение в управляющую компанию необходимо делать в письменном виде с обязательной регистрацией во входящей документации. В том случае если управляющая компания не в полной мере выполняет закрепленные за ней обязанности, то жильцы многоквартирного дома имеют полное право потребовать перерасчета платы за содержание общего имущества соразмерно невыполненным работам. Однако, как показывает практика, самостоятельно добиться этого очень трудно. Если же управляющая компания в установленные законом сроки не ответила на заявления собственников и не произвела перерасчет, то жильцы многоквартирного дома могут обратиться в прокуратуру с жалобой на действия (бездействие) управляющей компании.

Однако стоит сказать, что чистота подъездов и придомовой территории зависит не только от управляющей компании, но и от самих жильцов. Естественно, что убирать двор и подъезд их никто заставить не может, но желательно просто не мусорить в них. Тогда в домах станет намного чище, потому что даже регулярная уборка не спасет от действий нерадивых жильцов. Чтобы бороться с такими людьми, многие жильцы совместно с управляющими компаниями даже устанавливают камеры видеонаблюдения, чтобы выявлять тех граждан, кто постоянно мусорит в подъездах домов и дворах.

С уважением, Мария.

Подробнее тут.

Полезный совет?

эксперт, ответивший на вопрос

mariaka
Мудрейший

Образование:

Специализация и профессиональные навыки:

Работаю:

Награды, сертификаты:

Комментарии

Еще нет комментариев.

оставить свой комментарий

* - скрыт от пользователей, только для уведомлений