Перерасчет коммунальных платежей по площади квартиры

Здравствуйте.
Подскажите, пожалуйста, как мне правильно написать заявление на перерасчет коммунальных платежей? Хочу это сделать, т.к. я проживаю в квартире общей площадью 52,5 кв.м, а платежи мне приходят на 54,2 кв.м.
Спасибо.

Света
Перерасчет коммунальных платежей по площади квартиры

Здравствуйте, Светлана.

Заявление такого рода Вы можете составить в свободной форме. Главное - подкрепить его необходимыми документами.

Заявление пишется на имя директора управляющей компании (УК), обслуживающей Ваш дом и выставляющей Вам счета. Шапка заявления стандартна (директору такой-то компании ... - имя, отчество, фамилия - от такой-то, проживающей по адресу ...). Далее Вы пишете, к примеру, следующим образом: прошу произвести перерасчет размера платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, содержание жилья и т.д. - указать необходимое) с такого-то числа (либо с формулировкой "за весь период начисления платы за коммунальные услуги") в связи с тем, что общая площадь квартиры составляет 52,5 кв.м, а плата мне начисляется исходя из площади в 54,2 кв.м.

Далее вы указываете, какой документ(ы) является основанием для перерасчета. Как правило, это технический или кадастровый паспорт, но может быть предъявлено также и свидетельство о госрегистрации права собственности на квартиру. Документ к заявлению прилагаете, ставите дату, подпись, и, пожалуй, на этом все.

домик

Если с документами все в порядке, и они действительно подтверждают Ваши данные по площади квартиры, проблем с организацией перерасчета возникнуть не должно. Вопрос лишь в том, с какого срока он будет произведен, распространится ли на предыдущий период и ранее оплаченные счета. Вы, к сожалению, не указали, по какой причине возникли такие расхождения в данных о площади Вашей квартиры. Часто такие ситуации происходят с квартирами в новостройках, когда УК пользуется цифрами, предоставленными застройщиком, а потом собственник квартиры получает кадастровый паспорт и выясняет, что его жилье на какое-то количество кв.см, а то и кв.м меньше. Порядок перерасчета в этом случае регулируется достаточно старым, но еще пока никем не отмененным документом (указание Госкомитета ЖКХ РСФСР от 30.12.1983 г. №С-2784). В нем сообщается, что перерасчет квартирной платы по причине переобмера жилья производится лишь со следующего месяца от момента представления документов об изменении размеров жилой площади. Тем не менее, попытаться претендовать на перерасчет платежей за предыдущий период все же стоит. Как правило, собственники жилья претендуют на перерасчет платы за три последних года, однако строгих рамок здесь нет, и срок, по большому счету, имеет значение только в суде, где есть понятие "исковая давность", как раз и составляющая в данном случае трехлетний срок.

Еще один распространенный вариант: УК выставляет счета, включая в общую площадь жилого помещения площадь балкона или лоджии, тогда как в ЖК РФ прямо говорится, что балконы и лоджии в этом случае учитываться не должны.

Заявление с требованием о перерасчете необходимо написать в 2-х экз. (для УК и для себя), его в управляющей компании обязаны принять, присвоить ему номер, сделать соответствующую запись в журнале и поставить на Вашем экземпляре отметку о принятии документа с указанием даты и регистрационного номера.

В том случае, если УК откажется производить перерасчет, Вы можете попытаться добиться этого от нее через суд. Если суд Вы выиграете, компанию, как минимум, обяжут выставлять Вам счета в полном соответствии с общей площадью жилого помещения без учета балконов и лоджий.

С уважением, Ольга.

Полезный совет?

эксперт, ответивший на вопрос

Ольга
Любознательный

Образование: высшее

Специализация и профессиональные навыки:

Работаю: обозреватель

Награды, сертификаты:

Комментарии

Еще нет комментариев.

оставить свой комментарий

* - скрыт от пользователей, только для уведомлений