По каким нормам происходит переселение из аварийного жилья

Здравствуйте, подскажите пожалйста, если при переселении из аварийного жилья в новое только что построенное, могут ли из 2-х комнатной квартиры переселить в 3-х комнатную, если в новом доме 3-х комнатных квартир больше, чем 2-х комнатных? Или обязаны предоставить равнозначную квартиру в другом месте?
Матчанова Оксана Владимировна
По каким нормам происходит переселение из аварийного жилья

Здравствуйте, Оксана Владимировна!

Пункт 1 Статьи 89 Жилищного Кодекса «Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением» гласит:

1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Исходя из содержания этого пункта, вам могут предоставить квартиру либо равнозначную по площади, либо ту, которая будет соответствовать нормам предоставления – если вы, кроме того, что проживаете в аварийном доме, признанны еще и нуждающимися в жилых помещениях.

Статья 50 этого же Кодекса «Норма предоставления и учетная норма площади жилого помещения» гласит, что:

1. Нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма (далее - норма предоставления) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого, определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма.

2. Норма предоставления устанавливается органом местного самоуправления в зависимости от достигнутого в соответствующем муниципальном образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, и других факторов.

3. Федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, законами субъектов Российской Федерации, устанавливающими порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма указанным в части 3 статьи 49 настоящего Кодекса категориям граждан, данным категориям граждан могут быть установлены иные нормы предоставления.

4. Учетной нормой площади жилого помещения (далее - учетная норма) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого, определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

5. Учетная норма устанавливается органом местного самоуправления. Размер такой нормы не может превышать размер нормы предоставления, установленной данным органом.

6. Федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, законами субъектов Российской Федерации, устанавливающими порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма указанным в части 3 статьи 49 настоящего Кодекса категориям граждан, данным категориям граждан могут быть установлены иные учетные нормы.

Какая именно это будет квартира: двух или трехкомнатная, решать будет жилищная комиссия, исходя из указанных положений и конкретной площади имеющегося у администрации на момент принятия решения жилья. Ваше желание может быть учтено, если оно не приведет к существенному превышению нормы, предусмотренного для вашего случая, и у администрации будут в наличии квартиры необходимой площади.


Дополнительно по теме: base.garant.ru
Полезный совет?

эксперт, ответивший на вопрос

Мата Хари
Профессор

Похожие статьи

Комментарии

  • Матчанова Оксана Владимировна

    Матчанова Оксана Владимировна

    27.10.2012 08:27 #

    Спасибо большое!

    Ответить

оставить свой комментарий

* - скрыт от пользователей, только для уведомлений