Покупка дома

Здравствуйте, Лида!

Вы можете купить дом, в котором прописан человек, но вполне закономерен вопрос о том, зачем вам это делать. Вам нужно поставить условие собственнику дома о том, что сделка будет заключена только после того, как в доме не будет прописанных людей. Вот и все решение проблемы; если продавец заинтересован в продаже, то есть в скорейшем получении денежных средств, то для него не составит никакого труда решить данный вопрос.

Только полезные советы

Если вы будете покупать дом с использованием заемных средств, например кредита или ипотеки, то в таком случае можете полностью доверить составление договора и оформление всех иных документов юристам банка или иной кредитной организации. Они в первую очередь будут заинтересованы в том, чтобы договор был составлен грамотно, ведь фактически собственниками вашего дома определенное время будут именно они; только после того, как вы выплатите весь долг, вы сможете распоряжаться своим имуществом. Хотелось бы сразу сказать о том, что банк не допустит, чтобы в доме был прописан один или несколько человек.

Если вы решите составлять все документы самостоятельно, то можете изучить образцы договоров, которые представлены во всемирной сети Интернет, после этого скачать подходящий образец и заняться его редактированием. Если вы сомневаетесь в качестве документа, то обратитесь за помощью к юристам, которые за небольшую плату проанализируют договор и все приложения, назовут его недостатки и преимущества, укажут, что следует добавить и удалить. После этого можно приступать к подписанию договора; стоит сказать о том, что документ вступает в свою законную силу только после того, как будет зарегистрирован в федеральной регистрационной службе, работники которой также будут проверять качество договора.

Нужная информация

Если у вас в процессе решения данного вопроса будут возникать какие-либо проблемы, то не нужно расстраиваться, следует действовать самым активным образом. Составьте письменное обращение, в котором изложите суть ситуации, попросите разобраться в проблеме, после этого принять решение, основанное на нормах действующего законодательства. С данным документом следует обращаться в прокуратуру, администрацию, мэрию, управление федеральной регистрационной службы по региону.

Документ представляйте в 2 экземплярах, на одном из которых будет проставлена отметка о приеме; его следует сохранить, потому что он вам понадобится в будущем. В обязательном порядке записывайтесь на консультации к должностным лицам указанных государственных органов, ведь живое общение будет положительно способствовать решению даже самого сложного вопроса.

Еще одним вариантом решения спорных вопросов является обращение в судебный орган за защитой нарушенных прав. Примеры исков можно скачать в Интернете, после этого можно заниматься их редактированием, то есть внесением всех необходимых изменений. В любом случае рассмотрение дела в суде займет достаточно много времени, такова современная система правосудия, и нужно быть готовым к этому с самого начала. Окончательное решение суда может быть обжаловано во вторую инстанцию; если это произойдет, то общий срок рассмотрения дела увеличится еще на несколько месяцев.

Всего вам хорошего, с уважением, Александр.