Права гражданина, прописанного в квартире, но не являющегося собственником

Если двоюродный брат просит прописать его в квартире, чтобы устроиться на работу (нужна прописка), то чем это может грозить?
Квартиру он не сможет оттяпать в случае чего?

Вася
Права гражданина, прописанного в квартире, но не являющегося собственником

Здравствуйте, Вася.

Что может сделать с квартирой прописанный в ней человек?

Постоянная или временная прописка – это обязательное условие для тех, кто находится на территории РФ. Естественно, что для устройства на официальную работу наличие прописки является нормой. Если в собственности у человека недвижимости нет, то он должен быть прописан на любой жилплощади, но с этим у многих возникают трудности. Поэтому так часто можно встретить объявления о том, что человек готов заплатить ту или иную сумму за прописку.

Если данный гражданин не является собственником жилья, а только прописан в нем, то его права достаточно ограниченны. Вместе с пропиской он наделяется правом проживать на данной жилплощади, но никаких сделок с имуществом он заключать не может, поэтому "оттяпать" у вас квартиру он не сможет, хотя жить у вас дома он имеет полное право.

Если у брата есть несовершеннолетние дети, то он может зарегистрировать их на этой же жилплощади, но других родственников прописать к вам он не сможет, если у него не будет вашего согласия. Хочу обратить ваше внимание, что на регистрацию несовершеннолетних детей ему ваше согласие не потребуется, т.к. по действующему законодательству несовершеннолетние дети должны быть зарегистрированы вместе с родителями или одни из родителей по месту их регистрации.

прописка

Только собственник или собственники жилья (если их несколько) могут решать, кому давать согласие на прописку. В отделе ФМС с вашего брата обязательно потребуют согласие собственника жилья, куда он планирует прописаться, т.е. ему потребуется ваше согласие. Разрешение на прописку не требуют только у близких родственников (супругов, детей, родителей – согласно Жилищному кодексу РФ). Брат (даже родной) не является близким родственником, поэтому без разрешения вопрос с пропиской он не решит.

Такое разрешение предоставляется на бланке установленного образца. Помимо разрешения потребуются его и ваш паспорта, а также свидетельство о правах собственности на данное имущество. Если у брата есть несовершеннолетние дети, которые также должны быть прописаны, то представить необходимо и свидетельство о рождении. Если ребенок достиг 14-летнего возраста, то при его регистрации он должен присутствовать лично. Могут потребовать и военный билет, если брату меньше 27 лет.

Если собственник прописывает на свою жилплощадь родственников или иных лиц, то помимо равных прав на пользование квартирой они обязаны заботиться о сохранности недвижимости, сохранять ее целостность и изначальный вид. Если вы не хотите предоставлять ему равные права пользования квартирой, то можете оговорить это в отдельном соглашении, которое оформите и подпишете в соответствующем порядке.

Если говорить об обязанности оплачивать коммунальные счета, то статья 30 Жилищного кодекса РФ полностью возлагает данную обязанность на плечи собственника. О внесении средств из кармана каждого прописанного на жилплощади можно договориться заранее.

Обращаю ваше внимание на то, что все вышесказанное относится к приватизированной недвижимости. Если жилье муниципальное, а приватизировать его вы будете только в будущем, то впоследствии ваш брат станет дольщиком со всеми вытекающими правами и обязанностями.

С уважением, Наталья.

Полезный совет?

эксперт, ответивший на вопрос

Наталья Иванова
Эксперт

Образование:

Специализация и профессиональные навыки:

Работаю:

Награды, сертификаты:

Похожие статьи

Комментарии

Еще нет комментариев.

оставить свой комментарий

* - скрыт от пользователей, только для уведомлений