Продать квартиру

Решили продать квартиру, но 1/6 доля в ней принадлежит несовершеннолетнему ребенку, хотя он там никогда не проживал.Мать ребенка согласна на денежную компенсацию доли.Что нужно для подачи заявления в орган опеки: ее письменное согласие, подтверждение наличия другой жилплощади у ребенка или еще что-то? Может ли опека дать разрешение, если ребенок только прописан, но другого собственного жилья не имеет?
Безматерных Г.П
Продать квартиру

Здравствуйте!
Продажа квартиры и так не простое дело, но все усложняется в разы, в том самом случае, если собственником квартиры является несовершеннолетний ребенок. Не важно частично или полностью, но в любом случае вам потребуется разрешение из органов опеки и попечительства на продажу квартиры, поскольку в любом случае, жилплощадь претерпит изменения в силу уменьшения, в следствии продажи жилплощади.
Если вы столкнулись с такого рода проблемой, вам необходимо будет собрать следующие документы: ( данный список документов актуален так же для оформления договора дарения, договора купли =продажи и т.д.)
1. Заявление родителей с просьбой дать согласие на продажу квартиры (если родителей нет, необходимо предоставить документы, подтверждающие этот факт: свидетельство о смерти, решение суда о лишении родительских прав или признании родителя безвестно отсутствующим).
2. Заявление несовершеннолетнего, достигшего 14-летнего возраста, с просьбой дать согласие на заключение сделки с недвижимостью.
3. Паспорта родителей, всех собственников, а также, несовершеннолетнего собственника, (при достижении им 14 лет) либо свидетельство о рождении (если несовершеннолетний не достиг 14 лет).
4. Расписки всех совершеннолетних собственников, участвующих в продаже квартиры, содержащие согласие на участие несовершеннолетнего в сделке.
5. Справки из БТИ о стоимости продаваемой жилплощади, а также, план квартиры.
6. Оригинал выписки из домовой книги на квартиру, в отношении которой планируется осуществить сделку.
7. Оригинал выписки о состоянии финансово-лицевых счетов на все жилые помещения, которые участвуют в сделке.
8. Оригинал справки из ЕИРЦ об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. Такая справка не обязательна, но ее могут потребовать.
9. Оригинал запроса от нотариуса. Этот документ также необязателен, но его также могут потребовать.
В органы опеки и попечительства стоит обращаться при наличии полного пакета документов, поскольку на оформление сделки дается всего 1 месяц, с момента подачи заявления, отсрочить срок, можно, но лишь по уважительным причинам. Помимо оригиналов документов вам необходимо будет представить и их копии.
По оценкам риелторов сделка с участием несовершеннолетних затягивается в среднем на две недели. Помните, что органы опеки охотнее дадут разрешение, если параметры нового жилья будут лучше, чем предыдущего.
С уважением, Вероника.

Полезный совет?

эксперт, ответивший на вопрос

veronika
Мудрейший

Комментарии

Еще нет комментариев.

оставить свой комментарий

* - скрыт от пользователей, только для уведомлений