Разрешение на сделку по продаже

Здравствуйте!
Хочу продать 2-х комнатную приватизированную квартиру и с доплатой приобрести 3-х комнатную.
В этой 2-х комнатной зарегистрированы отец и дочь (13,5 лет).
Один собственник - отец.
Вопрос: нужно ли обращаться в органы опеки за разрешением на сделку по продаже?
Заранее спасибо.
Анатолий

Морозов Анатолий Алексеевич
Разрешение на сделку по продаже

Добрый день, Анатолий Алексеевич!
В том случае, если собственником квартиры является несовершеннолетний, то в любом случае, необходимо разрешение органов опеки и попечительства на оформление сделки, при этом разрешение необходимо, как для оформления договора купли-продажи, так и для оформления договора мены и договора дарения, так же разрешение необходимо при определении доли ренты и др.
Сложности в оформлении подобного разрешения могут возникнуть в том случае, если доля или размеры жилья несовершеннолетнего уменьшаются при проведении сделки с недвижимостью. Поэтому рекомендуется все-таки иметь подобного рода разрешение «на руках».
Для оформления подобного рода разрешения вам понадобятся следующие документы:
1. Заявление от родителей на проведении сделки купли- продажи (опекунов, попечителей и др.)
2. Заявление несовершеннолетнего, достигшего 14-летнего возраста, с просьбой дать согласие на заключение сделки с недвижимостью.
3. Паспорта родителей и несовершеннолетнего собственника квартиры, в том случае, если он достиг возраста 14 лет или же свидетельство о рождении.
4. Расписки от всех совершеннолетних собственников квартиры на согласие участия в сделке с недвижимостью несовершеннолетнего.
5. Документы подтверждающие право собственности на недвижимость.
6. План квартиры, а так же справки из БТИ о стоимости продаваемой недвижимости.
7. Оригинал выписки из домовой книги на квартиру, в отношении которой планируется совершение сделки.
8. Выписка (оригинал) о состоянии финансово-лицевых счетов на все жилые помещения, которые принимают участие в сделке.
9. Справка об отсутствии коммунальных за должностей, данная справка не обязательна, но ее могут потребовать.
10. Оригинал запроса от нотариуса, данный документ так же не обязателен, поэтому предоставляется по требованию
С уважением, Вероника.

Полезный совет?

эксперт, ответивший на вопрос

veronika
Мудрейший

Похожие статьи

Комментарии

  • Alouette

    Alouette

    26.10.2013 11:58 #

    Насколько я поняла, несовершеннолетняя дочь не является сособственником. Оттуда и вопрос - необходимы ли дополнительные согласования.

    Ответить

оставить свой комментарий

* - скрыт от пользователей, только для уведомлений