Сделки с недвижимостью между близкими родственниками

Могут ли сестры совершать сделку продажи и покупки квартиры ?
зинаида
Сделки с недвижимостью между близкими родственниками

Законодательство России не дает единого определение понятия «близкие родственники». В большинстве законодательных актов, в которых оно употребляется, существует оговорка, что термин используется применительно конкретно к этому акту. Но, если давать общую характеристику, то под «близкими родственниками» понимают родителей, детей, усыновителей, усыновленных, родных братьев и сестер, дедушек, бабушек, внуков, супругу, супруга.

Сделки, как действия граждан, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей, могут совершаться между близкими родственниками по общим правилам, предусмотренным Гражданским кодексом РФ. Это значит, что близкие родственники могут дарить, покупать, продавать, арендовать недвижимое имущество, передавать его по наследству, заключать договоры ренты и другие договоры. Законодательством определены лишь особенности некоторых сделок.

Существует несколько способов, с помощью которых можно передать близким родственникам недвижимость: купля-продажа, дарение и рента.

  • Купля-продажа недвижимости. Довольно часто, чтобы передать имущество, родственники заключают договор купли-продажи. Главный плюс купли-продажи в том, что недвижимость переходит к новому собственнику незамедлительно, без каких-либо серьезных временных затрат и бумажных проволочек. Минусы в основном касаются налогообложения.
  • Дарение недвижимости родственникам. Любое имущество, в том числе и недвижимость, можно подарить. Для этого в письменной форме заключается соответствующий договор. По мнению юристов, передача недвижимости по договору дарения — наиболее выгодный вариант для родственников.
  • Рента недвижимости между родственниками. Большинство экспертов считают, что в ближайшем будущем самым востребованным способом передачи имущества между родственниками будет рента. Вернее, частный случай ренты — пожизненное содержание с иждивением. По такому договору покупатель недвижимости обязуется содержать продавца до конца жизни и за бывшим собственником сохраняется право на пожизненное проживание в квартире.
  • Полагаю, чтобы узнать точно, какой способ избрать вам, и какие документы для этого необходимы, вам следует обратиться за очной консультацией к юристам, занимающимися рассмотрением риелторских вопросов, либо непосредственно к самим риелторам, и рассказать им об особенностях вашего дела. Желаю удачи!

    Источники:

    http://www.assessor.ru/forum/index.php?t=865

    http://www.altreg.ru/state_registration/immovables/articles/1175/

    Полезный совет?

    эксперт, ответивший на вопрос

    Sandrin
    Мудрейший

    Врач гинеколог

    Комментарии

    Еще нет комментариев.

    оставить свой комментарий

    * - скрыт от пользователей, только для уведомлений