Снос жилья: на что имеет право каждый?

Вступил в наследство в приватизированную квартиру, а живу и прописан в муниципальной квартире, которая идет под снос.
Вопрос - дадут ли мне квартиру взамен снесенной?


Андрей
Снос жилья: на что имеет право каждый?

Здравствуйте, Андрей.

Ветхое или аварийное жилье идет под снос только в 2 случаях:

  • Существует соответствующая госпрограмма, и дома сносят исключительно в рамках этого документа;
  • По мере поступления заявлений о сносе дома от граждан и принятия комиссией соответствующих решений (строго в индивидуальном порядке по каждому обращению).

Несмотря на то что вы не указываете причины сноса конкретно вашего жилья, причины уничтожения квадратных метров угадать несложно, ведь особых вариантов тут не предусмотрено. В большинстве случаев сносят старые бараки и 5-этажные дома, которые были построены еще в середине прошлого века, а со временем пришли в полную негодность.

Что делать, если квартира не приватизирована?

Если вы проживаете в муниципальной недвижимости, то имеете на то свои основания. Независимо от причин такого положения дел просто так выбросить вас на улицу никто бы не смог даже при условии сноса дома в соответствии с имеющимися документами местных властей или из-за признания дома непригодным для проживания.

приватизация

На данный момент вам необходимо 2 процесса определения ваших имущественных прав в отношении данного жилья попробовать провести параллельно друг с другом. Простыми словами: вы продолжаете вступление в права собственности на приватизированную квартиру, которая досталась вам в наследство, а попутно пробуете приватизировать и муниципальное жилье.

Действующее законодательство не запрещает вам предпринимать попытки оформить муниципальное жилье в собственность, поэтому попробовать всегда стоит. Однако на практике такие процедуры редко приводят к положительным результатам для потенциальных собственников. Если недвижимость определена под снос, то, скорее всего, ваша инициатива приватизировать его закончиться неудачей. Как было сказано, попробовать стоит. Не рекомендуют предпринимать попытки приватизировать жилье под снос только тем, кто параллельно с этим стоит в очереди на улучшение жилищных условий. Если это не ваш случай, то не теряйте свой шанс.

В том случае если вам откажут в регистрации имущественных прав на муниципальное жилье, то права на получение достойной альтернативы за сносимую недвижимость вы все равно не утрачиваете. Если жилье, в котором вы проживаете сегодня, изолировано, то вам не могут предоставить одинаковые по квадратуре, но не изолированные жилые метры. К примеру, если сейчас вы живете в квартире, то комнаты в коммуналке вам дать не могут, даже при условии что метраж сносимого жилья и предоставленного взамен идентичен. Принцип изолированности должен соблюдаться неукоснительно.

К сожалению, в своем вопросе вы не указываете, на каких основаниях вы проживаете в муниципальном жилье, поэтому достаточно сложно оценить риски лишения вас права на предоставление альтернативы после сноса муниципального жилья и приватизации другой недвижимости. Действующее законодательство предусматривает слишком много нюансов и тонкостей, которые простой обыватель может и не знать. Я советую вам обратиться к юристу, специализирующемуся на подобных вопросах, чтобы специалист дал подробную оценку вашим дальнейшим действиям и рассказал о том, как лучше и выгоднее для вас поступить в данной ситуации.

С уважением, Наталья.

Полезный совет?

эксперт, ответивший на вопрос

Наталья Иванова
Эксперт

Образование:

Специализация и профессиональные навыки:

Работаю:

Награды, сертификаты:

Комментарии

Еще нет комментариев.

оставить свой комментарий

* - скрыт от пользователей, только для уведомлений