Сроки освобождения арендуемого жилья после расторжения договора

Сколько времени даёться квартиросъёмщику на поиск нового жилья.
artur titov
Сроки освобождения арендуемого жилья после расторжения договора

Как правило, при заключении договора аренды недвижимого имущества все правила и условия аренды прописываются в нем в отношении каждой из сторон сделки. В случае отсутствия письменного соглашения, подобные моменты оговариваются в устной форме непосредственно перед вселением в квартиру.

В большинстве случаев при кратковременной аренде жилья (до года) срок уведомления о расторжении договора и освобождения помещения арендатора устанавливается как можно более минимальный и составляет от 7 до 14 дней. При заключении бeсcрoчного дoгoвoра предупреждение о расторжении договора по инициативе одной из сторон должно последовать зa три мecяцa.

По истечении оговоренного (отведенного) срока квартиросъемщик обязан освободить помещение. В случае несоблюдения этого требования арендодатель (хозяин кварты) в праве подать в суд иск о выселении. Но, ни в коем случае не выставлять собственноручно жильца на улицу. Таких прав он не имеет!

Примечание: иск, так же расторжение договора должны быть подкреплены обоснованными доводами (полезная информация доступна здесь http://www.irn.ru/articles/13047.html) , в противном случае (бecпричиннo) хoзяин квартиры нe имeeт прaвa выселять жильцoв из квaртирy (зaщитa квaртирocъeмщикa) и подавать заявление на рассмотрение в суд.

Так же обращаем Ваше внимание и на то, что при решении конфликта с помощью судебных приставов, т.е. в том случае, когда стороны не могут прийти к обоюдному согласию, условия и сроки выселения, а так же штрафные санкции уже определяются судом. Условия, прописанные в договоре, в такой ситуации аннулируются и не несут никакой юридической силы.

В случае, когда суд поддерживает хозяина квартиры, арендатору не только приходится в срочном порядке освобождать жилье, но и оплачивать судебные издержки. Однако и в этом случае арендодатель может предоставить жильцу последний шанс: даже после тог как жильцу будет вручено судебное решение о выселении, расторжение арендного договора в связи с неуплатой может быть объявлено недействительным, если долги будут погашены (например, социальным ведомством). Но это возможно лишь в том случае, если жилец в течение последних двух лет не использовал подобную возможность.

Однако, чтобы не доводить ситуацию до подобной формы – с привлечением судебных приставов, со совей стороны настоятельно всем рекомендуем все же заключать договор аренды, где в письменной форме будут оговорены все нюансы.

Образец полного, юридически грамотного договора аренды жилого помещения, а также упрощенный вариант договора Вы можете посмотреть здесь http://www.flatroom.ru/dogovor.php.

А в cлyчae вoзникнoвeния кoнфликтa рeкoмeндyeм обратиться за очной юридичecкoй кoнcyльтaцией, где детально будет рассмотрена именно Ваша ситуация, а не какие-то общие моменты… Всего доброго!

В написании статьи использовались следующие интернет ресурсы:

-http://spb.renavigator.ru

-http://www.rusconsult.ru

Полезный совет?

эксперт, ответивший на вопрос

cherry
Эксперт

Образование: высшее

Специализация и профессиональные навыки:

Работаю: да

Награды, сертификаты:

Похожие статьи

Комментарии

Еще нет комментариев.

оставить свой комментарий

* - скрыт от пользователей, только для уведомлений